Marché à forfait absolu -> Le prix des travaux fixé de manière globale et invariable dès l'échange des consentements ou pour un prix unitaire par prestation avec indication des quantités nécessaires à la réalisation de l'ouvrage. Souvent, ce marché est exécuté sur la base d'un devis réalisé par l'entrepreneur. Pour les contrats qui entrent dans le champ d'application de loi du 9 juillet 1971 réglementant la construction d'habitations et la vente d'habitations à construire ou en voie de construction, les parties sont obligées, pour déterminer le prix, de convenir d'une somme globale.
Pour qu'il y ait marché à forfait absolu, ce n'est pas seulement le prix qui doit être déterminé ainsi à l'avance, mais également l'ensemble des prestations à accomplir.
Tant l'entrepreneur que le MO sont tenus par le prix fixé.
Théorie des sujétions imprévues et théorie de l'imprévision -> L'entrepreneur assume le risque de difficultés rencontrées au cours de la réalisation des travaux qui pourraient entraîner une hausse du coût du travail. Le marché à forfait absolu est favorable au MO qui connaît le montant du prix qu'il aura à payer. Nuance : La jurisprudence admet de + en + la théorie des sujétions imprévues. Si rien n'empêche d'appliquer la théorie des sujétions imprévues à un contrat de prestation de services intellectuels ou mobiliers, sont terrain d'élection se trouve dans le droit de la construction immobilière.