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Principios de los derechos reales en el Código Civil - Coggle Diagram
Principios de los derechos reales en el Código Civil
El Código Civil como norma base de los derechos reales trata los principios de manera referencial.
No les presta atención debida y se refiere genéricamente a los mismos, no en su plenitud ni magnitud
Principio de legalidad
Tratado en el artículo 881 del Código
Son derechos reales los consagrados en la ley
Establece un límite, demarca la existencia a lo
que manda la norma: tipicidad de los derechos reales
Principio de libertad de enajenación
No puede limitarse el derecho de transmitir la
propiedad.
Prohibiciones legales a la libertad de enajenacion
Por razón de interés nacional se establecen restricciones y prohibiciones a la propiedad
Prohibición a los extranjeros de ser propietarios o poseedores dentro de los 50 km de frontera
Limitaciones a la libertad de enajenación
La libertad de enajenar solo se suspende, no se prohíbe.
Sea por plazos muy breves, no pudiendo ser eterna o perpetua
Ámbito de aplicación
La limitación es para todo acto de disposición, de forma que el artículo 882 está en conexión con el 881. No son válidos los pactos restrictivos de constitución de otros derechos reales.
Restricción legal de la propiedad
El artículo 925 indica:
“Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad públicas o de interés social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurídico”.
Artículo 882.- No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita
Artículo 1113.- No se puede renunciar a la facultad de gravar el bien con segunda y ulteriores hipotecas
Principio del uso de la propiedad en armonía al interés social
La propiedad se ejerce en beneficio de su titular
sin descuidar el interés de la comunidad.
Artículo 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley
Docente :Jenny Suca Lima
Presentado : Grethel Fiorella Carpio Ttito Tema:Principios generales del los derechos reales