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DIRITTI REALI - Coggle Diagram
DIRITTI REALI
USUFRUTTO
E' IL DIRITTO REALE MINORE CHE ATTRIBUISCE AL SUO TITOLARE, L'USUFRUTTO, IL POTERE DI GODERE DELLA COSA, CON L'OBBIETTIVO DI RISPETTARNE LA DESTINAZIONE EONOMICA (art. 978-1020 cod. civ.)
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OGGETTO
BENI IMMOBILI, BENI MOBILI, TITOLI DI CREDITO, AZIENDE, UNIVERSALITA' DI BENI, PRODOTTI DELL'IGNEGNO
COSTITUZIONE
PER LEGGE, PER VOLONTA' UOMO (testamento, contratto)
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DIRITTI E OBBLIGHI
USUFRUTTUARIO
DIRITTI: CONSEGUIMENTOPOSSESSO BENE, FARE PROPRI I FRUTTI, COSTITUIRE LOCAZIONE E IPOTECA
OBBLIGHI: EFFETTUAZIONE E INVENTARIO, PRESTAZIONE IDONEA GARANZIA, RISPETTO DESTINAZIONE ECONOMICA, RESTITUZIONE, PARTECIPAZIONE A SPESE DI CUSTODIA, MANUTENZIONE ECC.
PROPRIETARIO
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OBBLIGHI: RIPARAZIONI STRAORDINARIE, IMPOSTE E PESI, ECC.
DIRITTO DI USO
IL DIRITTO DI USO E' UN DIRITTO REALE MINORE CHE ATTRIBUISCE AL SUO TITOLARE IL POTERE DI SERVIRSI DEL BENE E, QUALORA QUESTO SI AFRUTTIFERO, DI RACCOGLIERNE I FRUTTI, LIMITATAMENTE PERO' AI SUOI BISOGNI ED A QUELLI DELLA SUA FAMIGLIA
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DIRITTO DI ABITAZIONE
IL DIRIRTTO DI ABITAZIONE DI UNA CASA CONSENTE ALL'HABITATOR DI ABITARLA LIMITATAMENTE AI BISOGNI SUOI E DELLA SUA FAMIGLIA
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DIRITTO DI PROPRIETA'
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ART. 42 COST LA PROPRITA' PRIVATA E' RICONOSCIUTA E GARANTITA DALLA LEGGE, CHE NE DETERINA I MODI DI ACQUISTO, DI GODIMENTO E LIMITI ALLO SCOPO DI ASSICURARE LA FUNZIONE SOCIALE E DI RENDERLA ACCESSIBILE A TUTTI
ART. 832 COD. CIV. IL PROPRIETARIO HA DIRITTO DI GODERE E DISPORRE DELLE COSE IN MODO PIENO ED ESCLUSIVO, ENTRO I LIMITI E CON L'OSSERVANZA DEGLI OBBLIGHI STABILITI DALL'ORDINAMENTO
PIENEZZA : LIBERTA' DI FARE O NON FARE QUALCOSA, A PRESCINDERE DA NORME GIURIDICHE
LIMITATA IN PRESENZA DI DIRITTO REALE SU COSE ALTRUI: VI E' NUDA PROPRIETA' (cd. elasticità della proprietà)
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DIRITTO DI SERVITÙ
LE SERVITÙ PREDIALI CONSISTONO NEL PESO IMPOSTO SOPRA UN FONDO PER L ÚTILITÀ DI UN ALTRO FONDO APPARTENENTE A DIVERSO PROPRIETARIO
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DIRITTO DI ENFITEUSI
È IL DIRITTO CHE ATTRIBUISCE AL SUO TITOLARE (ENFITEUTA) IL DIRITTO DI GODIMENTO DI UN FONDO DIETRO L'OBBLIGO DI BAGARE UN CANONE E DI MIGLIORARE IL BENE
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ENFITEUTA
STESSI DIRITTO CHE AVREBBE IL PROPRIETARIO SUI FRUTTI DEL FONDO, SUL TESORO E SUL SOTTOSUOLO
IL DIRITTO POTESTATIVO DI AFFRANCAZIONE (ovvero diventando il proprietario del fondo pagando una somma pari a 15 volte il canone annuo)
CARATTERISTICHE
COSTITUZIONE
PUÒ ESSERE A: CONTRATTO, TESTAMENTO O USOCAPIONE
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ESTINZIONE
DECORSO DEL TERMINE, AFFRANCAZIONE, DEVOLUZIONE
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DIRITTO DI SUPERFICIE
IL DIRITTO DI MANTENERE AL DI SOPRA DEL SUOLO UNA COSTRUZIONE A FAVORE DI ALTRI, CHE NE ACQUISTA LA PROPRIETÀ
IL PROPRIETARIO PUÒ ALIENARE LA PROPRIETÀ DELLA COSTRUZIONE GIÀ ESISTENTE, SEPARATAMENTE DALLA PROPRIETÀ DEL SUOLO
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DURATA
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ES. PARCHEGGI, IMMOBILI DI EDILIZIA POPOLARE, ECC.
ESTINZIONE
SCADENZA DEL TERMINE, CONFUSIONE, RINUNZIA, PRESCIRIZIONE VENTENNALE
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PEGNO
È IL DIRITTO REALE DI GARANZIA SULLA COSA IMMOBILE (non registrata), OPPURE SULL'UNIVERSALITÀ DI BENI MOBILI, SUI CREDITI E, PIÙ IN GENERALE, SUI DIRITTI AVENTI PER OGGETTO BENI IMMOBILI
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AGEVOLARE CIRCOLAZIONE DI RICCHEZZA, LIMITANDO E EGOLANDO I LIMITI AI DIRITTI DI PROPRIETA'