Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

空屋稅 - Coggle Diagram

- - - - 收入和房價的漲幅不成比例
        
        台北租屋費用
        
        台北市收入多少
        
        物價比
    - - 地價上漲
      - 工資上漲
      - 物料上漲
      - 以前房價不吃不喝幾年可以買房
  - - - 房客被房東坑殺
  - - - 香港或是已經做很好的國家
  - - - 因應政策多刻5倍稅款
      - 空屋因此下降多少
    - - 只要佔屋超過24小時就能合法使用
    - - 超過6個月以上空屋多收1%稅
        
        成效:一年減少15%空房
    - - 但實施空屋的台北市僅有7.5% 為六都最低
        
        內政部分析，空屋率從2009年的高峰11.49%之後，長期呈現下降趨勢，近年來多在10%至11%之間徘徊，到了2020年下半年的最新調查，首度跌破10%，來到9.96%，是統計以來新低，也比2020上半年減少0.09個百分點。
        
        專家分析，空屋率下降可能有三大原因，首先是近年小家庭分戶，「兩代不同堂」的趨勢下，帶動房市剛性需求；其次，近年部分投資客改當包租公，將閒置房屋出租出去；最後是近年都更、危老火熱，窳陋老屋環境改善，加速了空屋去化。
    - - 國外大約薪水1/3合理
  - - - 為什麼要這樣收租
      - 可能會增加多少可以改善甚麼
    - - 要合理
      - 能節稅
  - - - 為什麼要活化？
        
        讓閒置房子拿出來讓租屋市場變更多選擇
        
        基數是龐大的不只有用電戶數少的才是空屋現今在黑市租屋市場的人也是其中的數量
        
        數據：現在所
        
        台灣土地是
        地狹人稠
      - 讓人有一人一戶的可能性
    - - 讓人誠實納稅
    - - 低收入戶不用課稅
  - - - 因為現在營業用的稅務最多就是課5%
    - - 如果是低收入戶可免課空屋稅
        
        低收入戶的標準？
    - - 如果有偏鄉的老房要在一年內轉換成商用就不會被課空屋稅
    - - 不能要算棟要算們牌（戶）
- - - - 所以應該囤房稅
  - - - 有省電達人的房子會被算空屋!?
      - 目前兩個月低於60度
        
        https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1083131
      - 會有屋主要逃避空屋稅，惡意浪費電力來逃避空屋稅
  - - - 就像買必需品要被限制數量而不是買了不用被限制
      - 有執行囤房稅的國家
        
        好處是甚麼年輕人
  - - - 怎麼樣更好
- - - - 房東也不是不想出租
        
        房價太高出租的費用要能抵貸款