Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
PSAK 13 PROPERTI INVESTASI - Coggle Diagram
PSAK 13 PROPERTI INVESTASI
properti (tanah atau bangunan—atau bagian dari bangunan—atau keduanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai, atau kedua-duanya, dan tidak untuk:
Digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif
Dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari
Kriteria klasifikasi
Tujuan penggunaan (rental dan/atau kenaikan nilai)
Jenis kepemilikan (dimiliki sendiri atau melalui sewa pembiayaan).
Pengakuan
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut.
Pengukuran
Biaya perolehan awal hak atas properti yang dikuasai secara sewa dan dikelompokkan sebagai properti investasi mengacu pada PSAK 30 Sewa, dimana aset diakui pada jumlah mana yang lebih rendah antara
Nilai wajar properti
Nilai kini dari pembayaran sewa minimum
Pengukuran setelah pengukuran awal
Properti investasi yang menjadi agunan kewajiban yang menghasilkan imbalan yang terkait langsung dengan nilai wajar dari, atau imbalan dari, asset tertentu termasuk properti investasi
Pilih salah satu model untuk semua properti
Properti investasi yang nilai wajarnya tidak dapat ditentukan secara andal atas dasar berkelanjutan
cost model
Properti yang dikuasai dalam sewa operasi yang diklasifikasikan sebagai properti Investasi
fair value model
Perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya.
Tidak ada penyusutan.
Menggunakan nilai wajar
Mencerminkan kondisi pasar pada tanggal neraca.
Penghentian pengakuan
Pelepasan
Ketika properti investasi tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasan
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara
Hasil neto dari pelepasan
Jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laporan laba rugi (kecuali sale and leaseback) dalam priode terjadinya
peristiwa ekonomi terpisah dan dicatat secara terpisah
penghentian atau pelepasan
properti investasi diakui sebagai pelepasan menurut PSAK ini
kompensasi
dari pihak ketiga atas penurunan nilai, hilang atau diserah diakui dalam laporan laba rugi ketika kompensasi tersebut telah menjadi piutang
penurunan nilai
properti investasi diakui sesuai PSAK 48
biaya dari aset yang direnovasi, dibeli atau dibangun sebagai penggantian ditentukan sesuai dengan ketentuan perolehan awal dalam PSAK ini