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* RETRACTO * RETRACTO - Coggle Diagram

- - - - Nace Litispendencia
      - Después de la sentencia firme ya no se puede elevar a juicio el mismo conflicto
  - - - Dos personas físicas o jurídicas
    - - Entre ambos
    - - Individuales o colectivos
    - - Partes en desacuerdo
      - Contradicción ejemplo Divorcios o herencia
    - - :pen: En la jurisdicción pertinente
      - :pen: Legislación procesal laboral
- - - - Derecho a subrogarse; Ocupar el puesto de quien realizó la compra art 1521
      - Supuestos
        
        :!: Que el bien sea una comunidad no divisible
        
        :!: Que el comunero no haya ofrecido previamente su derecho a los otros
        
        :!: Que seda su derecho en venta o en dación de pago
        
        :!: Que la adquisición sea hecha por un extraño
      - Legitimación activa
        
        :!: Lo pueden ejercer únicamente los comuneros y los herederos de los comuneros
      - Forma de ejercer
        
        En 9 días contados desde el aviso que da el vendedor al comprador
        
        Si no hubiera quien lo represente el término será de 40 días, desde la fecha de registro de la escritura.
      - Legitimación Pasiva
        
        :!: Puede hacerse vales contra el extraño adquiriente y sus causahabientes a cualquier título
      - Efectos
        
        Art 1544 Es decir relativo al retracto convencional
        
        El comunero ejerce su derecho y pide la resolución del contrato y se coloca como comprador
      - Derecho que tiene el comunero a subrogarse
        
        Se ejerce si la cosa no puede dividirse
    - - Le permite al vendedor arrepentirse
      - Comprador- Vendedor
        
        Duración determinada
        
        Art 1508 " que el derecho de retraer no se estipule por un plazo mayor de 5 años".
      - El vendedor tendra que cumplir lo previsto Art 1518
      - Efecto
        
        Fallida de condición
        
        :check: Si el vendedor no ejerce el derecho de retracto en el término convenido
        
        :check: El comprador adquiere irrevocablemente la propiedad o derecho
        
        Cumplida condición
        
        :check: El comprador debe restituir la cosa en el mismo estado.
        
        :check: Debe restituir el precio recibido, gastos reparaciones y las mejoras
        
        Pendiente de condición
        
        :check: El Comprador ejerce todos los derechos de su vendedor Art 1539
        
        :check: Corre en su favor la prescripción contra el verdadero propietario
      - Pacto
        
        Para recuperar la cosa vendida
      - Acuerdo de las partes
  - - - Independiente de causa de nulidad y resolución
      - El contrato puede resolverse por el ejercicio del derecho de retracto.
      - Posibilidad de una persona retractarse