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TIPOS DE CONTRATOS MERCANTILES EN MÉXICO, Por: Cynthia Rossina Rodríguez…
TIPOS DE CONTRATOS MERCANTILES EN MÉXICO
BILATERALES
Contrato de Compra venta
Obligaciones de las partes
Vendedor
Se le obliga a la entrega de la cosa
Comprador
Obligado al pago del precio de la cosa
Se le obliga a la recepción de la cosa
Condiciones
El contrato debe contener los
elementos esenciales para que tenga efecto
Objeto
Precio
Consentimiento
La entrega que realice el vendedor puede ser
real, jurídica o virtual
Se encuentra prohibido vender cosa ajena
Ventajas
Es posible darle término en cualquier momento con previo aviso
Herramienta útil para la gestión de negocios
Hace valer las sanciones fijadas en caso de incumplimiento
Permite dar a conocer derechos y obligaciones de las partes
UNILATERAL
Contrato de depósito bancario
Obligaciones de las partes
Institución bancaria
Debe restituir el dinero según las condiciones estipuladas en el contrato
En algunos casos, debe otorgar una rentabilidad al cliente por el dinero depositado
Debe guardar el dinero depositado
Ventajas
Genera intereses financieros durante la duración del contrato
Formas de ahorro más seguras
El cliente conoce de ante mano a las condiciones a las que se expone
La tramitación del contrato es sencilla y rápida
No conlleva ningún riesgo asociado
Constituye una custodia del dinero depositado
Condiciones
El contrato debe contener
los elementos de validez
Forma
Cuenta bancaria
Tipo de déposito
Objeto
Dinero
Sujetos
Depositante
Banca depositaria
El depositante debe aceptar las condiciones propuestas por la entidad financiera
Deben cumplirse las condiciones, en el modo y en la forma que han convenido los contratantes
El contrato se puede extinguir por renuncia unilateral
ALEATORIOS
Contrato de seguro
Obligaciones de las partes
Asegurado
Notificación del siniestro a la entidad aseguradora, detallando características y consecuencias
Abono de la prima del seguro según lo fijado en la póliza
Evitar ocultar la verdad respecto a los riesgos
Informarle a la aseguradora de las alteraciones de riesgo que puedan suceder durante la vida del contrato
Aseguradora
Realizar una notificación expresa, escrita y motivada al asegurado en caso de que rehúse el siniestro
Pago de la indemnización, realización de servicios/tareas para cumplir con ésta de acuerdo con los términos del contrato
Ventajas
Promueve el ahorro al devolver hasta el 100% primas pagadas al finalizar el contrato
Mantiene la tranquilidad
Sirve de respaldo económico
Provee protección en casos de pérdida en algún evento inesperado
Condiciones
Su contrato debe estar regulado por la
Ley del Contrato de Seguro (LCS)
Su contrato debe contener los
elementos esenciales para su validez
Personales, reales y
formales
Personales: Asegurador, Asegurado,
Beneficiario y Tomador
Reales: Siniestro, Riesgo,
Prima e Indemnización
Formales: Solicitud,
cuestionario y póliza
Cualquier interés legítimo en la no materialización de riesgo que se valore económicamente es causa del contrato
Cubre toda clase de riesgos si hay un interés asegurable, salvo prohibición expresa de la ley
Debe existir consentimiento de las partes en la póliza, aceptación libre, espontánea y de buena fe
El asegurado debe tener la capacidad para obligarse contractualmente
El asegurador debe estar autorizado según con la Ley de Empresas de Seguros y Reaseguros
ONEROSO
Contrato de Arrendamiento financiero
Obligaciones de las partes
Arrendatario
Usar y conservar debidamente la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Pagar la renta
Arrendador
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa
Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada
Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato
Recibir o en su caso exigir la renta fijada en el contrato
Ventajas
Permite conservar las condiciones de venta al contado
Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios
Permite el mantenimiento de la propiedad de la empre
Permite financiar el 100% de la inversión
Rapidez en la operación
Condiciones
Debe otorgarse por escrito y ratificarse ante cualquier fedatario e inscribirse en el Registro Público de Comercio
Tiene que cumplir con los elementos esenciales: arrendadora financiera; arrendatario financiero y objeto de la renta
Debe estar regulado por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (Art. 408 a 418)
Vencido el plazo de duración del contrato, el arrendatario puede adquirir el bien a un cierto precio
CONMUTATIVO
Contrato de Fideicomiso
Obligaciones de las partes
Institución fiduciaria
Operar con las instrucciones de los delegados fiduciarios y comités técnicos
Responsabilizarse de las pérdidas que sufra el fideicomiso
Administrar bienes y derechos del fideicomiso
Devolver el patrimonio
Resguardar la información del fideicomiso
Fideicomitente
Pagar honorarios por la administración de los bienes
Dar información y recursos necesaria a la entidad que administra los bienes
Ventajas
Permite designar beneficiarios
Trasmite la propiedad del patrimonio al fiduciario, por lo que, se vuelve el propietario
Da seguridad y confidencialidad del patrimonio fideicomitido y a las partes al contar con protección jurídica
Es fiscalmente transparente
Condiciones
Debe contener un negocio fiduciario, así como bancario
Sólo podrán actuar como fiduciaria algunas instituciones autorizadas; del bolsa, de seguros, de fianzas, de crédito, etc.
Su fin puede ser cualquiera siempre que sea lícito, sobre todo administración y resguardo de bienes muebles/inmuebles
Debe contener los elementos; Fideicomiso, Fideicomitente, Objeto y Destino para su validez
Tiene que regularse por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (Art. 381 al 407)
Deber constar por escrito
Bienes inmuebles, recursos en efectivo, valores, derechos de pólizas de seguro, acciones, pueden ser bienes del fideicomiso
BILATERAL Y ONEROSO
Crédito de habilitación y Avío
Condiciones
Sólo personas morales o físicas con actividad empresarial de los sectores agrícola, ganadero, industrial, minero y pesquero pueden solicitarlo
La garantía solicitada son materia primas, materiales adquiridos o frutos, productos o artefactos futuros que se obtengan del crédito
Financiamiento sólo a corto y mediano plazo
Su financiamiento no debe exceder el 80% de la inversión planeada
Destinado sólo para el capital de trabajo y no para el pago de pasivos o cubrir la falta de capital social
Se debe cubrir el préstamo en un plazo de cinco años
Obligaciones de las partes
Acreditante
Dejar a su disposición una cierta cantidad de dinero
Contraer a su nombre cierta obligación para que use el crédito otorgado en la forma y términos pactados
Acreditado
Restituir la cantidad puesta a su disposición
Cubrir oportunamente el importe de la obligación que contrajo
Pagarle los intereses, prestaciones, gastos y comisiones que se estipulan
Ventajas
Puede ser un crédito revolvente que brinda liquidez inmediata
Permite dar continuidad al ciclo de producción y no interrumpir el negocio y mantenerlo en marcha
Financiamiento sencillo y seguro
La adquisición con oportunidad de insumos, permite ser competitivo en el sector
Permite satisfacer las necesidades productivas
Por: Cynthia Rossina Rodríguez Cordero