Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
VUOKRAOIKEUS - Coggle Diagram
VUOKRAOIKEUS
Vuokran maksaminen
-
yleensä maksetaan kausittain, ei vuokrasuhteen päättyessä
voidaan korvata käyttöoikeuden menetyksestä aiheutuva vahinko, jos esinettä ei palauteta sovitusti
Huoneenvuokra
-
-
vuokralainen voi joutua vastuuseen maksamisesta, jos hänen alivuokralainen jää huoneistoon asumaan sopimusken päätyttyä
-
-
maksamisen varmistaminen
sopimus purettavissa, jos rikkomus on OLEELLINEN (esim. maksamatta jättäminen)
vakuudet
-
-
-
- turvaa vuokran maksamisen 2. varmistetaan vahingonkorvauksen maksaminen
-
-
-
-
Vuokran määrä
-
-
-
-
-
vuokran voi sopia normaalia alemmaksi, eikä sitä silloin voi sovitella ylemmäs
-
MAANVUOKRA
-
- Muun asuntoalueen vuokra=tontti ilman tontinvuokraoikeutta tai muu kiinteistö tai alue luovutetaan vuokralle käytettäväksi asuntotarkoitukseen rakennettavaksi rakennuksessa pysyvää asumista varten
-
-
-
2. Rakennetun viljelmän vuokra=vuokranantaja luovuttaa vuokralaiselle MAAN JA RAKENNUSTEN käyttöoikeuden
-
-
3. Maatalousmaan vuokra=vuokralle annetaan maata, jolla ei ole rakennuksia
-
-
4. Muu maanvuokra=kiinteistö tai alue annetaan vuokralle muuhun kuin edellä mainittuun tarkoitukseen
-
Huoneenvuokraa koskevat lait soveltuvat myös, kun huoneenvuokrasopimuksella luovutetaan maa-alue käytettäväksi kiinteistön yhteydessä, maanvuokralakia ei sovelleta
-
Vuokrasopimuksen purku
purkaminen=vuokrasopimus loppuu sopimusrikkomuksen perusteella, seurauksena sopimuksen sitovuus lakkaa puolin ja toisin
-
-
Asuinhuoneistossa
vuokrantajan purkamisperusteena:
-vuokran maksun laiminlyöminen
-huoneiston luovuttaminen ilm sop toiselle
-käyttäminen sopimuksen vastaisesti
-huoneistossa vietettävä häiritsevä elämä
-huono hoito
yleensä peruste on toistuva, ei tilapäinen
-
-
Maanvuokrassa purkuerusteina huono hoito, maksun laiminlyönti, oikeuden luvaton siirtäminen, purkuperusteita ei voi lisätä
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Välitön suoja=vuokrantajaa on estetty lain säännöksellä päättämästä vuokrauhdetta Välillinen suoja=vuokrantajaa uhataan haitallisella seurauksella
-