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Vivienda - Coggle Diagram
Vivienda
Hacinamiento
Al comenzar el siglo XXI, en México dio inicio el impulso de una masiva producción de vivienda social que si bien ha logrado abatir el déficit cuantitativo de vivienda, no ha lograr crear en la mayoría de los casos adecuadas condiciones de habitabilidad
Habitabilidad
grandes unidades habitacionales incluyen menos elementos de equipamiento, servicios de infraestructura, espacios abiertos y áreas verdes, ya que los promotores inmobiliarios se limitan a proporcionar sólo los elementos mínimos indispensables para cumplir con la normatividad establecida.
. Se trata de viviendas
con una superficie menor a los 70 m2
. Los espacios utilitarios de la vivienda se han reducido en forma considerable bajo el criterio de abaratar su costo, sin tomar en cuenta las necesidades de espacio de las familias.
Esta escasez de espacio habitable impide la cohesión entre los miembros de hogar, anula la intimidad y expulsa a sus integrantes a la calle, particularmente a
los niños y jóvenes
Ubicación
. Es común encontrar problemas de accesibilidad, es decir, construyen los conjuntos pero no se preocupan por las vialidades circundantes que permitan tener acceso a éstos, generándose cuellos de botella que dificultan enormemente la circulación para entrar y salir de las unidades habitacionales.
Respecto a la localización, por sus dimensiones estos grandes conjuntos se
localizan en zonas periféricas, alejadas del tejido urbano.
Esta situación agudiza la separación entre la vivienda y el lugar del trabajo, afectando la forma de vivir y utilizar los espacios del conjunto y de la ciudad.
Estas distancias no sólo son físicas
sino especialmente no funcionales es decir, no se trata sólo de problema de distancias sino de accesibilidad, de la ausencia de medios de transporte masivos que sean
seguros rápidos y eficientes como los de las grandes ciudades norteamericanas o
europeas.
La localización periférica y su alejamiento del tejido urbano se relacionan también
con la carencia de infraestructura, ya que la dotación de ésta depende de la disponibilidad de recursos financieros que posean los gobiernos locales y estatales
Políticas
Se ha privilegiado la lógica del mercado de
producir lo máximo posible, lo más barato posible.
En el marco de la nueva política habitacional se están construyendo miles de viviendas, pero éstas son en su gran mayoría sumamente pequeñas, generando espacios hacinados, máxime cuando el promedio de personas por vivienda es de alrededor de cuatro.
La causa del alejamiento del Gobierno Federal a las normas jurídicas que establece la Ley de Vivienda obedece a la promoción deliberada de un modelo financiero de producción habitacional No se trata de un hecho fortuito, sino que respondió a condiciones estructurales, fue acunado y propiciado por el Gobierno Federal aprovechando e impulsando una serie de condiciones.
Con respecto a la vivienda, hay que mencionar que durante los últimos años la
política oficial privilegió la construcción de vivienda nueva, sin importar la ubicación,
el acceso a servicios básicos y la calidad de la vivienda, por ejemplo, de tal manera que a la fecha se reconoce la existencia de cerca de cinco millones de unidades
desocupadas.
Expansión
Las acciones de vivienda no han propiciado el ordenamiento urbano ni han
promovido acciones para hacer ciudades sustentables.
La multiplicación de conjuntos habitacionales en las periferias lejanas de las ciudades ocasionaron una fuerte demanda de suelo, servicios urbanos, transporte público, vías de comunicación, equipamientos
Deben combinar varios tipos de transporte, situación que se agrava debido a
las malas condiciones en que éstos se encuentran, haciendo no sólo más tardado el viaje, sino más inseguro. Si a esto le agregamos la poca accesibilidad que tienen
algunos conjuntos con las vialidades cercanas, el problema se agudiza más.
Costos públicos
se elevan, en la medida que la calidad de vida disminuye. Las densidades demográficas urbanas bajan, con una serie de impactos económicos, sociales y ambientales negativos Entre otros:
Aumento de las horas y costo del transporte. Mayor consumo de combustible y contaminación. Mayores costos de urbanización y mantenimiento de infraestructura, equipamiento y servicios.
Segregación social, económica y espacial de la población.
Sustentabilidad
Si la calidad de las
viviendas construidas, en términos de impacto ambiental, calidad de vida o repercusiones económicas sobre los hogares, no siempre fue una prioridad del gobierno
Aunque no haya hacinamiento, no todos los residentes están completamente
satisfechos con el tamaño de su vivienda.
Según la cédula de observación, 82% de los conjuntos encuestados cuentan con
viviendas deshabitadas lejanía de los servicios seguida por el alto costo del transporte
Es de política peeeero La política habitacional del Estado mexicano en las últimas décadas ha estado totalmente orientada al abatimiento del rezago habitacional en términos meramente cuantitativos , olvidando la dimensión cualitativa: calidad y ubicación de
la vivienda Asimismo, el otorgamiento de créditos y la construcción de vivienda nueva han estado totalmente desvinculados de los instrumentos de planeación
del desarrollo urbano en los niveles estatal y municipal, lo que ha derivado en la
creación de vastas áreas habitacionales alejadas de la estructura urbana consoli ada, que han generado una gran dispersión y fragmentación del tejido urbano, con
las consiguientes consecuencias de segregación urbana y exclusión socioespacial.
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