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DIRITTI RELI DI GODIMENTO, possono estinguere per, diritto di superficie,…
DIRITTI RELI DI GODIMENTO
-diritto di superficie
l'usufrutto
-servitù prediali
-enfiteusi
-
prescrizione
, il titolare non usa il bene per 20 anni
-
confusione
quando titolare e proprietario vengono a coincidere nella medesima persona
consiste
nel diritto di fare mantenere una costruzione o un'altra opera
sul suolo altrui e di acquistare la proprietà della costruzione
es:
può avere come oggetto vere e proprie costruzioni (palazzo, edificio ecc.) ma anche altre opere (cartelli pubblicitari, antenne ecc.)
diritto (temporaneo) di godere di una cosa altrui e di appropriarsi dei frutti
, ma con
l'obbligo di rispettare
la destinazione economica
la proprietà gravata da un diritto usufrutto si definisce,
nudo proprietà
, poiché risulta privata della facoltà di godimento del bene
es:
l'usofrutto ha come oggetto un campo da coltivare non può trasformarlo in in parcheggio
-termina con la
morte dell'usufruttuario
-
volontario
, quando deriva da un contratto
-
legale
quando imposto dalle legge
-
può cedere il diritto
di usufrutto ad altre persone
-
deve usare la diligenza media o normale
nel godimento di una cosa e al termine deve restituire la stessa cosa che ha ricevuto
è il
peso posto imposto a un fondo per l'utilità di un altro fondo
, cioè un terreno o un edificio appartenente a un altro proprietario
affermative
, consentono al proprietario di svolgere un'attività sul proprio fondo o sul fondo servente
coattive:
previste dalla legge
volontarie:
costituite per volontà dell'uomo
negative
, consentono al proprietario di impedire un'attività sul fondo servente
apparenti:
richiedono opere permanenti e visibili sul fondo servente
non apparenti:
non richiedono opere permanenti e visibili sul fondo servente
possono estinguere per
diritto di superficie
usufrutto
diritti e obblighi dell'usufruttuario
servitù prediale
possono essere