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民法4總則（權利客體：物） - Coggle Diagram

- - - - 不動產，民法66-1
        
        土地
        
        定著物
        
        繼續附著於土地(長期)＋不易移動其所在(固定)
        
        例如：緊急救難的組合屋、貨櫃屋皆不符合
        
        非土地之成分，例如：鋼筋混尼土搭蓋的池塘，看起來是建築物，屬定著物
        
        但如果是用土地去開挖，而變成池塘，屬土地的成分
        
        具有一定之獨立經濟價值
        
        舉例
        
        輕便軌道，大法官釋字93
        
        尚未完工之房屋
        
        違章建築
        
        建築物之附屬建物：公寓大廈，區分所有，民法799
        
        舉例說明：
        
        輕便軌道：大法官釋字93，煤礦軌道，運物資
        => 非臨時鋪設的情形時，為定著物
        => 若為臨時鋪設的軌道，如演戲用的，為動產
        => 軌道上面行走的台車，為動產，高鐵、火車的軌道，為定著物
        
        尚未完工的房屋
        => 完成的房屋，是定著物
        => 如果只是開挖一個坑，還沒有任何設施，跟池塘沒兩樣．為土地
        => 如果已經看到鋼骨結構，但又還不能遮風避雨，那就為動產
      - 動產，民法67
        
        動產=物-不動產
  - - - 從物沒辦法單獨使用，不能賣別人手機，但是不包含電池，不行，但這沒有強制規定，如果不想賣電池，需要特別註明，但這樣是可以接受的（民法68-2，若沒有排除，這預設為認定是需要包含）
        
        課本p68 第10題，有理由
        
        課本p67 第5題，有理由
        
        土地、樓房，是兩個不動產，獨立的，沒有主從關係
        
        樓房、車庫，主物、從物，具有常駐效用
        
        樓房、書卓（而不是拿書房、書桌來判斷），不是主從關係
        
        CD、撥放器，不是主從關係
        => 構成樓房的成分：地板、書房
        
        課本p68 第14題
        
        透天厝的成分：櫻桃木地板、臥室、書房、屋桌
        
        主從：樓房、車庫
  - - - 法定孳息
        
        租金
      - 天然孳息
        
        農作物、雞蛋、牛乳
      - 殺雞取卵，不屬於原物、孳息，而只是物、成分的關係
        
        必須得要源源不絕的產生孳息才算
        
        有些學者認為公司股東的紅利不算孳息，因為不是源源不絕，要看公司營運狀況
    - - 天然孳息
        
        原則：原物所有人享有，民法766（原物主義）
        
        例物：法律另有規定，民法421.798.952.1088
        
        承租，相關的收益，歸承租人所享有，民法421
        
        某人種的果實，掉落在他人田園中，果實屬田園擁有者擁有，不過要自己掉落，才算，但若為公有土地，則不在此限，民法798
        
        善意佔有，民法952
        
        未成年子女持有的特有財產，雖然還不屬於未成年子女，而是由父母、未成年子女所擁有，但是因為父母要管理未成年子女的特有財產，不可能要他們付管理費，所以法條規定，特定財產的孳息歸父母所擁有，用來沖銷父母的辛苦管理費
        
        課本 p68 第14條
        
        乙為善意佔有，乙可以享有小牛孳息，但是母牛還是歸甲所有
        
        迷你豬歸屬丙、丁，因為物為未成年女子，孳息歸父母所擁有
        
        課本 p67 第三題
        
        第一小題，果樹仍屬土地所有權甲所擁有
        
        果子分離果樹之前，孳息屬甲所有，所以在果實還沒有分離之前，還是屬與甲，直到果樹分開於果樹之後，才屬於乙
        
        當果實還沒有分離果樹之前，是不能進行交易，只能在果實分離於果樹之後，才可以將果實進行交易。題目是在簽契約時，甲將未來採收的權利進行保留