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FORMATION OF URBAN SPATIAL STRUCTURES: MARKETS VS DESIGN
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Mercados
El rol de los mercados en economías de mercado
Generan estructuras espaciales urbanas.
Fuerzas mercantiles
Gobierno deliberado
Creadores de la forma urbana
Los mercados forman ciudades por medio de los precios de los terrenos.
Los precios de los terrenos
Grandes edificios
Los precios de la tierra son altos
Bajas concentraciones
Edificios pequeños
los precios de la tierra son bajos
La alta demanda en espacio de piso en un área limitada
Concentración de rascacielos en distritos comerciales centrales.
Propagación de los suburbios de baja densidad
Bajos precios de la tierra
Altos ingresos
Rol de los mercados en la preservación de la historia
Objetivo de la preservación de la historia
Preservar los edificios de mejor calidad en vez de un especifico uso de suelo.
Mejor manera de preservar la historia
Brindar nuevos usos
Diseño
El rol de el diseño de formar ciudades en economías de mercado
El diseño es el único factor para formar ciudades
Cuba
Corea
La proporción entre el terreno y espacio de piso en diferentes locaciones
Consumo de terrenos para producir 1m de espacio de piso en dos diferentes locaciones en la misma ciudad
Grandes diferencias en el precio del terreno impuesto por el mercado de terrenos
Edificios altos
Son más caros de construir por unidad de espacio de piso que los edificios pequeños
El mayor precio de oferta por unidad de espacio de piso debido a la gran demanda se compensa por los mayores precios de construcción.