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RÉGIMEN DE PF ARRENDAMIENTO - Coggle Diagram
RÉGIMEN DE PF ARRENDAMIENTO
Si eres dueño de un bien inmueble y autorizas a otras personas para que lo utilicen por un tiempo y fines establecidos a cambio de una cantidad periódica de dinero (renta).
Características
Arrendador: propietario del bien.
Arrendatario: persona que paga por disfrutar del bien.
Renta: cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien.
Subarrendamiento: modalidad mediante la cual el arrendatario concede, con autorización del arrendador, el uso temporal del total o parte del bien a una tercera persona.
El arrendador debe:
Acumular ingresos
Cumplir con obligaciones fiscales
Deducir gastos
Beneficios, facilidades y estímulos
Presentar pagos provisionales trimestrales de ISR e IVA.
Cuando el ingreso mensual no superan 26,411.52 pesos.
Optar por efectuar pagos provisionales trimestrales del ISR por el arrendamiento de casa habitación.
Cuando percibes ingresos por arrendamiento de casa habitación y además obtienes ingresos por sueldos y salarios, asimilados a salarios o ingresos por intereses.
No presentar la información del IVA en la Declaración Anual del ISR, sólo debes presentar la DIOT en tiempo y forma.
Si tienes deducciones personales puedes disminuirlas en tu Declaración Anual.
Obligaciones
Inscribirte en el RFC.
Mantener actualizada tu información ante el RFC:
Cambio de domicilio
Aumento o disminución de obligaciones
Suspensión de actividades
Llevar tu contabilidad.
Expedir comprobantes electrónicos.
Solicitar comprobantes fiscales.
Presentar declaraciones
Provisionales de ISR
Definitivas de IVA
Anual (en abril)
Informativas