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CÓDIGO DE COMERCIO, CONTRATACIÓN INTERNACIONAL, MADRID ZAMBRANO PAVEL, Nrc…

- - - - Un empresario o agente asume la promoción, explotación o conclusión de negocios comerciales
        
        No será agente el representante o cualquier persona con relación laboral.
        
        El agente responde por sus actuaciones y la de sus dependientes.
        
        Para que exista un subagente se necesita autorización del principal.
        
        El principal puede tener varios agentes a la vez.
        
        Se puede prohibir a un agente promover o explotar la misma zona.
        
        Si realiza un negocio deberá para una comisión al agente de la zona.
        
        Recibirá una retribución sin asumir el riesgo de las operaciones comerciales desarrolladas.
    - - Cumplir con aquellas instrucciones impartidas.
        
        Ocuparse de la promoción y desarrollo de los actos o encargos encomendados y su conclusión.
        
        Comunicar al principal toda la información que disponga.
        
        Llevar una contabilidad independiente.
        
        Recibir todo reclamo sobre defectos en la calidad o cantidad de los bienes vendidos y/o servicios prestados.
        
        No incurrir en conductas de competencia desleal.
        
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    - - Dar al agente toda la información necesaria.
        
        Pagar la retribución económica pactada.
        
        Cantidad fija o porcentaje variable.
        
        No incurrir en conductas de competencia desleal.
        
        Comunicar al agente la aceptación o el rechazo de la operación comunicada.
        
        Advertirle al agente el volumen de operaciones.
    - - Deberá formalizarse por escrito y registrarse.
        
        El agente tendrá derecho a retribución económica aunque el negocio no se lleve a cabo si:
        
        Debe ejecutarse en el territorio asignado
        
        El principal lo efectúe directamente.
        
        El principal y la otra parte no concluyen el negocio.
        
        Art. 497.- Causas para terminar unilateralmente un contrato:
        
        Incumplimiento de obligaciones del contrato o ley.
        
        Violación a leyes por cualquiera de las partes.
        
        Acción u omisión que afecte los intereses.
        
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- - - - Aquel donde una persona encarga a otra realizar un negocio y tiene derecho a cobrarlo.
        
        El monto de retribución es convenido por las partes o se establecen honorarios.
        
        Cuando tenga encargo de ofertar contratos, actos, compra y venta, hipoteca, anticresis u otras, solo podrá con personas habilitadas en bienes raíces.
    - - Persona con conocimiento de mercados, intermediario en la relación de un negocio comercial, sin necesidad de vinculación.
        
        Compete solo a corredores de bienes raíces y solo pueden representar a una de las partes.
        
        Persona natural o jurídica encargado de ofertar o demandar contratos, actos y operaciones mercantiles.
        
        Las personas jurídicas en corretaje de bienes raíces podrán servir mediante intervención de corredores habilitados.