Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Flatimo Project - Coggle Diagram
Flatimo Project
Landing page Flatimo.cz
Pricing
o aplikaci
Co umíme, Funkce
Sekce
Pro developery
Pro Realitky
Pro správce/majitele?
Pro majitele
Proč?
Příklady
Reference
CTA - Registrace
Headline
Flatimo (Portál nájemníka)
- Důraz na mobil,
Funkce / informace
Dept info
Platba kartou?
Zkopírovat do schránky číslo účtu a VS
QR kod
Kontaktní udaje
Jmeno, přijmeni
Email
Telefon
Transaction history (není MVP)
Výša kauce (datum zaplaceni)
Úročená kauce (není MVP)
Již zaplacený nájmy / služby
Předpis do budoucna ( splatnost )
States of energy consumption (if applicable) (není MVP)
Vyfocení elektroměru
Grafy spotřeby
Report accidents, malfunction (není MVP)
Send a message to the landlord. (není v MVP)
Smlouvy (+ ikonka upozornění pokud to bude potřebovat pozornost např. něco k podepsání, konec smlouvy apod.)
Historie smluv (není MVP)
Aktivní
K podepsání (dodatek, vypoved)
Podpis
SMS
E - sign
Doplnkové služby (není MVP)
Internet ?
Pojistit si domácnost
Main screen / Dashboard
?? Udělat výzkum co by je nejvíce zajimalo
Chci vidět jestli mám poslední nájem zaplacený
info o dluhu / přeplatku - Kdy mě čeká další platba a kolik
Uživatelské údaje
Trvalé bydliště
Bankovní účet
Jazyk aplikace (dropdown)
Heslo / Reset hesla
Zadejte nové heslo
Potvrzení emailu?
Heslo změněno.
Notifikace
Nezaplaceny najem
Konec smlouvy
Dodatky
:smiley: Notifikace- Poděkování za nájem ?
Je to pozitivní udalost (zaplacený nájem) a můžeme to využít na budování dobrého jména Flatima. Většina notifikací po uživateli chce nějakou akci. Tato by byla jen poděkováním - nic po něm nechceme. Např. bychom mohli uživatelům posílat vtipné děkovné zprávy/fotky.
Např. "Platba nám přistála na účet. Díky!"
"Cink. Cink. Nájem dorazil."
Scoring process
Založení účtu
Bankovní účet
Heslo
Kontakt
Jméno
Podpis
Flatimo Portál (pro majitele)
Hlavní nabídka
Budovy
Přidání nemovitosti
1. Základní info (Adresa)
Adresa
ZIP
City
:warning:
Check přes Katastr
- automatické doplnění (např. loading icon) Adresa, počet jednotek, majitel, atp...
No. / No.
Street
Jednotky (Bytové)
Patro
Typ
komerční
:warning: Frekvence nájmu
Kvartální
nájem? (hlavně pro nebyty)
bytové
parkovací stání
, parkovací stání, sklep, půda
Hodnota jednotky (Kč)
Hodnota nemovistosti
Hodnota vybavení (bude součastí generované smlouvy)
Plocha (m2), Dispozice
Vybavení (nebude MVP)
Doklady
Datumy (Koupě,Záruka)
Kontakt na servisáka
Stav (obsazená, neobsazení, k rekonstrukci, nepronajímat) .. štítky
Aktuální nájemník
Měsíční nájem
Indexace (navýšení podle inflace)
Smlouva
Datumy ( od kdy, do kdy)
PDF
Šablona
Kontakty, Osobní info (jmeno, datumy narozeni)...
Národnost
Řeč
Počet osob
Mazlíčci v domácnosti
Kuřák
Poznámka
Historie transakcí
Vybrat z CRM/vytvořit nového
Přístup (počet klíčů ...) - Evidence přístupů (propisuje se do smlouvy) (není MVP)
Počet jednotek
Možno načíst z Katastru (API needed)
Zadat ručně - toto vygeneruje počet řádků
Název/popis/ID?
VS
/pro smlouvy, platby
Možná bude stačit následující (pro přidání)
Počet jednotek
Název jednotky
(ID?)
Parametry
Dipozice
1 more item...
Metry2
Stav jednotky (volitelné)
Volná
Obsazená
Nepronajímat
Personalizace
Název Nemovitosti (např. Bytovka Kuláťák)
Emoji, Fotka, Mapa
Barva nemovitosti (např. Světle modrá)
ID (vlastní ID)
Typ nemovitosti
Jednotka
Dům (bez jednotek
Bytový dům
SVJ
Majitel nemovitosti (možno vybrat ze CRM, či vytvořit nového)
(CRM?)
FO/PO
Default (majitel účtu)
Doplňující INFORMACE?? Rozdělit bod 1?
5 Služby / lidé / přístupy
Služby k dispozici
Internet
Úklid
Klimatizace
Odpady
Lidé (přiřazený manažer, udržbář, asistenky, účetní, makléř, admin) ... nebo správcovská firma
2 (Energie)
(Stav měřáku, datum) & Služby (výběr z dostupných)
Energetická třída
Elektřina
Plyn
Teplá voda
Studená voda
Ještě rozkreslí Jirka
4. Finance (účty)
Účet (nový, výběr z existujících)
Připojení banky
Zobrazení pokud je integrován
"Chceck box" pro vlastní předčíslí u VS pro platby
Měna
Hodnota nemovitosti
3 Správa /údržba/přístupy
:warning:
Revize
Seznam revizí
Přiřazení člověka k revizi
Přidání revize
(termíny kde + co)
Následné zobrazení v kalednáři
Makléř /realitíní/
strana (majitel?)
Seznam nemovitostí (tabulka)
Detail nemovitosti
Seznam jednotek v nemovitosti
Historie změn
Důležité informace o financích
Termíny
Úkoly
Informace o nemovitosti (základní - on tap rozšířené)
Transakce (ikona a vedle číslo + tooltip při najetí)
Po splatnosti
Ke splatnosti v tomto týdnu
Chyby
Správně přijaté v tomto týdnu
Nemovitost (adresa)
Jméno nemovitosti
Custom barva nemovitosti? Pokud byla přiřazena
Pronajatých jednotek z dostupných v dané nemovitosti (např. Pronajate jednotky: 231/245)
Další dostupné informace k zobrazení (ne defaultně, volitelné slupce
Měsíční cashflow
Měsíční potenciál
ROI - (Spočítaný jako poměr mezi příchozími a odchozími platbami u nemovitosti.)
Kolik měsíců už nemovitost vlastníme?
Filtr
Vlastní slupce/pohledy
Nájemníci
jméno
Detail najemníka
Status
Zájemce, před podpisem, Platící, Ukončený
Morálka
Platí včas
Neplatí včas
Scoring
Pronajaté jednotky (může jich mít víc -- byt, garaž, sklep ....)
Detail jednotky
Datumy - od, do
Informace
Kontakt
Jmeno hlavní osoby
Datum narození
Státní příslušnost
Jazyky, kterými mluví (primární , ostatní)
Doklad totožnosti
Počet osob
Historie transakcí
Smlouvy
Interní poznámky (kouří, má zvíře?)
Aktuální dluh / přeplatek
:warning:
Výše kauce
Nemovitost
Status (+filtrace) (Zájemce, před podpisem, Platící, Ukončený)
Můžu například filtrovat kolik lidí zrovna prochází scoringem (To jsou v podstatě Hot-Leads ... musí se co nejdříve uzavřít)
Nemovistost (adresa) / Jednotka (+filtrace)
Dluh / přeplatek (+filtrace)
:warning:
Možnost odpustit přeplatek
( :<3: )
Výše přeplatku/nedoplatku
Nový zájemce
(TBD - Podle scorringu) - Vyplní se jméno
V tabulce by to udělalo nový záznam se statusem Zájemce
Vygeneruju link na vyplnění (+tlačítko zkopírovat link)
Zájemce vyplní údaje
Scoring (Proklepnout.cz)
Rozhodnutí o přijetí / nepřijetí a kontrétní bytovou jednotku
Vygenerování smlouvy (i s dodatky)
1 more item...
Nabídka dodatečných služeb
Nájemní smlouvy :check:
Seznam smluv
Detail smlouvy
Smlouvy které končí v tomto měsíci/do 3 měsíců / do roka
:warning: Správa šablon - pro danou nemovitost, jednotku možnost přiřadit vlastní šablonu
Calendar
Pohled:
Agenda
display list of past, current (week/month) and future events
Filter na základě typu
Konec smlouvy
Revize
Požadavek
Kalendář
possibility to change it from list view to calendar view
display following events
End of contract
Date of revisions (eg. boiler inspection)
Date of repairment
Important date (or personal notification - eg. call to KKKK)
Akce: Přidat událost
Transakce
:check:
Connection to the bank (integrate) :check:
Přidání nového účtu
Výběr banky (dropdown)
Secret API Key?
Public API key?
Číslo účtu
Název účtu (např. Byty Jana Zajíce Praha - FIO banka)
GDPR? (checkbox)
Editace existujících účtú
Odebrání účtu
Přijatá platba
Za co to bylo - poznámky
Automaticky přiřazeno podle VS
Přidání štítků / kategorii (1 platba může mít více štítků) - Výběr více štítků
Kauce
Penále
Oprava
Nájem
Energie
Služba
Internet
Uklid
Pojištění
Nepřiřazená platba (např. špatně vyplnili VS)
Zobrazení - Jméno účtu přichozí platby, Poznámky k platbě, částka, zadaný VS.
Manuální přiřazení platby ke smlouvě
Manuální přidání platby, (popř, platba v hotovosti) :check:
Nájemník (např. Marek Novák)
Výběr konkrétní smlouvy (např. Smlouva č. 112023321)
Nájemní jednotka, Nemovitost (např. 11B, Jana Zajíce 83, Praha 6)
Částka (15000 Kč)
Zaplacené služby (checkboxy? štítky? - Nájem, Služby, Kauce ...)
Poznámka (Hotově. Zaplatil pouze nájem. Služby zaplatí na účet)
Odchozí platba (není MVP)
Kategorie
Údržba
Pojištění
Úvěr
Energie
Ostatní
Vrácení (přeplatku/kauce)
Za co to bylo (text) - poznámka
Přiřazená budova (většinou jeden učet = jedna budovat)
Predikce cashflow? not MVP
Seznam transakcí
Přehledy / Statistika (není MVP)
Nemovitosti
Ukázat jak si které nemovitost vede
Kolik % vydělala
Vývoj příjmů a vydajů v čase (graf)
aktuální % obsazenost
Jednotky
Seznam jednotek
Zobrazit detail jednotky
Historie jednotky
Základní údaje
seznam zájemců o byt (pokud je nastaveno, že byt je volný či se v nejbližší době uvolní)
Akce: Přiřazení nájemníka (pokud je volná)
Zobrazení seznamu - případně detailu
Akce editace
Editace
Základní údaje
Rozměry
Umísnění
Odhadní cena
Šablona nájmu
Rozšířené
Vybavení
2 more items...
Energie
Měřáky/spotřeby/náklady
Finance/Fakturace
Měsíční náklady
Měsíční poplatky
Měsíční příjmy
Stav jednotky
Dispozice jednotky
Obsazená (Ano/ne) Kým
Filtrování/export jednotek
Přidání nové jednotky
Typ
V bytovém domě
Přiřadit dům
Vytvořit nový dům
Samostatná jednotka
Vytvořit adresu, měřáky atp (podobně, jako když se jedná o nemovitost, ale je to jednotka)
Adresář
Seznam kontaktů
Možnost filtrovat
Tapnutím zobrazit detail
Historie kontaktu
Základní údaje
Jméno + příjemní
Jazky
Typ
Nájemce
Údržbář
Správce
Makléř
Firma/Osoba
(pod firmlou?)
Status
Aktivní
Nekativní
Adresa
Email
Telefon
Doplňující údaje
Přiřazení k nemovitostem/jednotkám
Smlouvy
Požadavky
Dluh
FIltrace kontaktků
Přidání nového kontaktu
Dashboard
Seznam nemovitostí
Possibility to tap on Building to display detail of building
Display number of flats (number of rented/free/reserved flats)
Display current account balance
Display last transaction (history)
Display number of requests/notifications (eg. ending of contracts, water defects, etc)
Seznam nemovitostí (karta)
Výběr a proklik na detail
Kalendář - co mě čeká (končící nájemníci, potřbea revize)
Počet jednotek (obsazených / celkem)
Notifkace
Končí nájem ...
Potřeba revize ...
?? Abnormality
2 měřáky mají nadměrný odběr
Někdo nezaplatil
Kolika lidem končí smlouva
Rychlé akce
Nová
Nemovitost
Zájemce
Transakce
:warning:
Inspirace v Realpadu
:smiley:
View :black_flag:
Default: Agregované informace pro všechny nemovitosti - Společné kalendáře, Transakce ke všem nemovitostem, Upozornění ke všem nemovitostem apod.)
'
Rozdílné view pro majitele 1 nemovitosti a 100 nemovitostí
Vybraná nemovitost: Půjde přepnout dashboard pro jednu konkrétní nemovitost a tam bude kalendář, transakce a upozornění týkající se pouze této nemovitosti.
:star:
Transakce
(Podle výzkumu asi primární informace)
Po splatnosti
Ke splatnosti v tomto týdnu
Chyby (např. se podařilo platbu spárovat podle VS)
Správně přijaté v tomto týdnu
Náhled kalendáře
Blížící se události tento měsíc
Odkaz na stránku kalendáře
:warning:
přidání události
Zprávy (není MVP)
Hromadné zprávy
Při odesílání hromadné zprávy by landlord měl vidět komu se zpráva odesílá a kolik lidí mluví česky/anglicky/vietnamsky.
Pokud více jazkyů, automaticky nové "okno" pro daný překlad
Volitelný automatický překlad (google translate)
Přílohy (ne v MVP)
Přeložené přílohy
Pokud více jazyků - možnost pro každý překlad jinou přílohu
Osobní zprávy
Oboustraný chat
Automatický zprávy
Revize
Upomínky k placení
Možnost nahlásit poruchu (přes zprávu)
Vyhledávání
:check:
Nájemníka
Vyhledávání podle jména (Jan Novák), telefonu (771111111), emailu
(jeniceknovaku@seznam.cz
)
Jednotku
Podle čísla jednotky a adresy (11B, Bytovka Kulaťák, Jana Zajíce 111, Praha 6)
Nemovitost
Podle přiděleného jména (Bytovka Kulaťák)
Podle adresy (např. Jana Zajíce 111, Praha 6)
:warning:
definovat, jak bude vypadat vyhledávání, našeptávání (pokud bude proveditelné v současném BE)
Nastavení
Osobní údaje (profil)
Jazky
Heslo
Přístupy
Kdo bude mít přístup k čemu
Finance
Účty (párování) - jak k bankám, tak k nemovitostem
VS k jednotkám (+ pravidla)
Výše kauce (násobek)
Předdefinovaní k nájmům:
Nájem dopředu
V daném měsící na daný měsíc
Zpětně
Indexace - pokud ano, tak jaká výše
Checkbox (Defaultně: Indexace ano/ne)
Radio button:
Manuální výše
Automaticky podle roční inflace
Předplatné/finance/cenová politika
Notifikace
Vlastní
Nájemníků
SMS
E-mail
Feedback
Šablony smluv
Rychlá akce
- přidat
Nemovitost
Jednotku
Platbu
Nájemníka
Událost
Úkol
Kontakt
Proklepnout.cz
(Budeme nabízet dalším stranám, realitkám atd... )
prospective tenant (PT) view
possibility to get a loan and/or insurance.
Loan request
Insurance (death ...), schopnost splácet... new product on the market
change the language
Open Generated link
Bank ID login?
Signing contract
SMS
Přihlášený platící uživatel
Agency will generate a link (individual for one prospective or general one).
Agency will distribute this link (QR code, SMS, email, web, advertisement for an apartment)
Generated Link
Responsive design
PT will enter their details and send it for scoring. Basic information
Name
Surname
Day of birth
AML ? - Vyfocení občanky (není v MVP)
RČ
BankID login?
Vytvoření účtu
podklady pro smlouvu
Pojištění
Email, telefon
GDPR
Mám zájem dostávat další nabídky (není v MVP)
Vyplnění parametrů bydlení (lokace, velikost, cena)
Dodatečné služby (podle scoringu)
Pojištění
Financování (mojekauce.cz)
See results (Pay per scoring)
Report (ke stažení PDF)
Insolvence?
Exekuce
Detaily jednotlivých zájemců
Acceptance decision (Flatimo)
Generating contract (in Flatimo)
PT will enter contact details email, phone), previous location, the reason why they leave the previous flat, occupation, pets, number of people, etc.
Consider how to display additional information
Creating tenant account
Historie linku
Link byl otevřen?
Vygenerován
Datum vyplnění
Ruční vyplnění vygenerované linku
Vysvětlení o co jde - landing page
představení funkcí
ceník
Kontakt
GDPR
Flatimo uživatel
... flow uvidí přímo ve flatimu
Funkce v aplikaci
Nákup kreditů
Zavolat na podporu
NaKauci.cz / MojeKauce.cz??
Na základě scoringu (proklepnout.cz) se zjistí solventnost
Nabídne konrétní nabídky
Vysvětlit jak lidi mohou financovat kauce