Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Goederen recht (Nieuw BW 01/09/21) - Coggle Diagram
Goederen recht
(Nieuw BW 01/09/21)
Zakelijk recht
= vermogensrecht
Eigendomsrecht
Art. 3.50 BW
Mede-eigendom
Toeval (bv erfenis)
alle betrokkenen mogen onverdeeldheid vragen
gedwongen mede-eigendom
Art. 3.84 NBW
Private eigendom - zelf beslissen
Gemene delen - geen eigen beslissing
vrijwillig (samen aankoop)
Contractuele R&P
Opzegging nooit +5J
Basisakte, regelement ME, Regelement Intern orde
algemene vergadering
Syndicus, voorzitter, commissaris van rekeningen
reserve fonds 10%
4/5 meerderheid VME kan beslissen niet te doen
Is meer dan Bezit
geldt voor roerende goederen
voortdurend
ongestoord
openbaar
ondubbelzinnig
Multi eigendom
Timesharing
(nieuwe wetten)
Meest volledige Recht
Geen absoluut recht
Bescherming eigendom
(Grondwet en EVRM)
Europees verdrag voor rechten v/d mens
Onteigening
ten algemene nutte
billijke schadeloosstelling
Vruchtgebruik
Wat is het?
zakelijk recht
tijdelijk recht
gebruik en genot van goed
teruggave in goede staat
Voorzichtig en redelijk gebruiken
Beschikkingsrecht
naakte/blote eigenaar
controle en bewaking
Vruchtgebruiker
gebruiken of verhuren (vruchten)
Daden van beheer tijdens looptijd Recht
moet verzekering nemen op het goed
beschrijving bij aanvang
Hoe verkrijgen?
Via OvK
wettelijk bepaalde erfrechten
verjaring
is niet gelijk aan Huurrecht
Dit is een persoonlijk recht
Erfdienstbaarheden
Art. 3.114 NBW
Last van heersend erf op lijdend erf
dit is zichtbaar of onzichtbaar
afstand van bomen en beplanting
dakdrop
overhang takken en wortels
recht van uitweg
recht van overgang
Ontstaan
Wettelijk ten benutte van alg. welzijn of privaat nut
recht van inkijk
recht van uitweg
recht van lichtinval
recht van uitzicht
Teniet gaan
30 jaar niet gebruikt
lijdend en heersend erf in zelfde hand
ieder nut verloren
Recht van erfpacht
Zakelijk gebruiksrecht
Vol gebruik & genot onroerend goed
tussen 15 en 99 jaar
erfpacht recht overdraagbaar
erfpacht recht bezwaren met hypotheek
bestemming mag wijzigen
alle lasten voor pachter
Recht van opstal
Zakelijk gebruiksrecht
Uitz. op regel van natrekking
max. 99 jaar
Op bouwvolume alle bevoegdheid als eigenaar
Lasten voor beide partijen
Grove herstellingen: wettelijk of contractueel vastgelegd
Direct zeggenschap over een goed
Indeling van een goed
In of uit de handel
In handel = OvK mogelijk
vermogensrecht mogelijk
Uit handel = OvK niet mogelijk
(vb drugs, openbaar domein)
Vervang, verbruik
of soort goed
gebruik goed = meerdere keren bruikbaar
In zelfde staat terug bezorgen
Verbruik goed = eenmalig bruikbaar
soortgelijk goed terugbezorgen
Soort goed = uitgedrukt in maat, gewicht, getal
(bloem, suiker,...)
Bepaald goed = specifiek goed
(schilderij, klok)
Gemene voorwerpen of
geen eigenaar
Zon, zee, lucht
Publiek of privaat
Privaat heeft privé eigenaar
Publiek tot privaat domein
Publiek tot openbaar domein (spec. statuut)
Roerend of onroerend
Roerende goederen
In beginsel verplaatsbaar
roerend uit zijn aard
vervroegd roerende goederen
roerend door wetsbepaling
roerend door voorwerp waarop het betrekking heeft
Onroerende goederen
onroerend uit zijn aard (enkel gronden)
onroerend door incorporatie (huis, bomen)
Onroerend door bestemming (machines in fabriek)
Onroerend door voorwerp waarop betrekking heeft
(vruchtgebruik, erfdienstbaarheid)
Lichamelijk of onlichamelijk
Lich. = stoffelijk, waarneembaar
Onlich. = niet zintuigelijk waarneembaar
Buren relatie
Hinder
Enige hinder mag
is niet gelijk aan overlast!
tijdstip
frequentie
intensiteit
publieke bestemming
Gemene afsluiting
= Mandeligheid
Recht van mede-eigendom
afscheidende afsluiting
Goed = voorwerp
toe-eigening mogelijk ook vermogensrechtelijk
Geen persoon, geen dier