Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Tema 1. Derechos reales y derecho civil patrimonial - Coggle Diagram
Tema 1. Derechos reales y derecho civil patrimonial
Derecho civil patrimonial
: parte del ordenamiento jurídico privado integrado por instituciones y normas que regulan la actividad económica de las personas
Principios rectores
Constitución económica
Conmutatividad del comercio
Buena fe
Seguridad jurídica
Definición derecho real
Teoría clásica vs teoría obligacionista
Teoría obligacionista: derecho subjetivo que le otorga a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa sin necesidad de intermediario alguno personalmente obligado (inmediatividad) y que impone a todo el mundo (
erga omnes
: absolutividad) un deber de respeto o abstención, a veces, un
pati
o un
facere
Categorías no puras
Ius in faciendo
Propter rem
y titularidad
ob rem
Ius ad rem
Tipología derechos reales
Limitativos
De goce y disfrute
Uso y habitación
Usufructo
Servidumbre
Enfiteusis
Derecho de superficie
De garantía
Prenda
Anticresis
Hipoteca
De naturaleza discutida
Derecho de tanteo/rectracto
Derecho de opción
Derecho de retención
Arrendamientos inscritos
Propiedad
Accesión
Deslinde / amojonamiento / ruina
Propiedad en general
Comunidad de bienes
Propiedades especiales
Autonomía privada y derechos reales atípicos
Normativa
2.2 LH: son inscribibles en el Registro de Propiedad los derechos reales ya tipificados
7 RH: también son inscribibles los de naturaleza análoga que tengan trascendencia real
1255 CC: autonomía privada y contratos
Se permite la creación de variantes de los derechos reales típicos con LÍMITE la ley (ni el orden público ni la moral)
Excepción: derecho de propiedad
Requisitos: recognoscibilidad del derecho + temporalidad de los dº limitativos
No son inscribibles los derechos obligacionales
Excepción: derecho de tracteo y de opción: oponibilidad frente a terceros
Eficacia real y acción real
Eficacia: vinculación respecto a una situación jurídica + incidencia sobre terceros
Acción: sometimiento a la posición jurídica del titular + incidencia de terceros
Acción real
De fijación / reconocimiento (declarativa de dominio + confesoria)
Liberatoria (negatoria)
Recuperatoria (reivindicatoria)
Descentralización y desconcentración
Descentralización
Otros: dº urbanismo
CCAA
Desconcentración
Diversos regímenes jurídicos sobre el mismo derecho
Fraccionamiento de facultades y deberes del derecho