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ROY築信(灣區9+2)資產管理 DD遊Due Diligence(元宇宙Metaverse版) 2022JAN14_1400公宣(綠皮書) -…

- - - - 逸瓏灣8
        
        小太陽研究下这种低首付怎么配套福建按揭
      - 實用面積942呎+送141呎平台
      - 總價：$1770萬🥇
        
        付款流程🏻🏻
      - 1】簽臨時合約先付訂金5% $88.5萬
      - 2】5天內上律師樓簽正式合約，付印花稅3.75% $66.3萬
      - 3】60天再付5%加訂$88.5萬
      - 4】150天付清尾數90%
      - (包發展商按揭貸款80% $14,160,000) 拿匙入住❗️
      - 以上2年共需準俻資金：$420.3萬
      - 首兩年免息免供‼️
      - 第三年P-2.5%
      - 月供$55949
    - - 【逸景瓏灣】全海景，實用907呎
        
        這個樓盤有先住後付的優惠付款方式，付這個0.4%，像押金一樣，不用供樓可先住，三年以後再按揭付尾款供樓。
      - 開放式廚房🤗
      - 總價：$1490.9萬🥇
        
        付款流程🏻🏻
      - 1】簽臨時合約先付訂金5% $74.5萬
      - 2】5天內上律師樓簽正式合約，付印花稅3.75% $55.9萬
      - 3】60天再付5%加訂$74.5萬，拿匙入住❗️
      - 以上前期共需準俻資金：$204.9萬‼️✅
      - 4】入住後每2個月繳付0.4% $59,636（成交時全數退還）
        
        4】成交时退还是什么逻辑？成交和律师楼签正式合约有什么不同？
        
        该楼市场租金多少？可否买之前确认好租户？算下回报率
      - 5】最后1080天三年付清尾數90%
      - (期間做銀行按揭貸款50%)