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(修改)租屋管理 - Coggle Diagram
(修改)租屋管理
房屋修繕
修繕資金來源
投資
租金定存，未來修繕使用
租金收入，穩定型投資，未來投資固定收益當作修繕費用
每個租金收入當成家裡開支，未來修繕自己花錢維修
請房客自己修繕，租金降低
房東自己修理(可能遇到問題)
接受租金收入降低
可以
不可以
有認識的維修師傅
有
沒有
重要屋況損壞，需即使處理
有時間
有
沒有
知道怎麼處理
知道
不知道
房客自己修理(可能遇到問題)
維修費用可能亂報
自己了解修繕行情?
是
否
乾脆不維修壞了也不管
押金扣抵
修繕範圍
能搬走
可以搬走，自己修
不可以搬走，房東修
租金定價
現在附近行情
過去附近行情
一定需要27000元，請仲介花時間去找房客
管理方式
找代租管
有沒有信任的代租管
有
沒有
租屋期間維修報價，是否合理
是
否
能否接受一個月租金給代租管
是
否
自己管理
面對房客要求，自己情緒管理
有
沒有
屋況有問題，能否即使處理
有
沒有
有沒有時間
有
沒有
能處理房客租屋補助、其他問題處理
能
不能