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ACCESIÓN DE BIEN MUEBLE A INMUEBLE - Coggle Diagram
ACCESIÓN DE BIEN MUEBLE A INMUEBLE
CONCEPTO: LO PANTADO, SEMBRADO O CONSTRUIDO PERTENECE AL FUNDO SOBRE EL QUE SE PLANTA SE SIEMBRA O SE CONSTRUYE.
PRESUNCIÓN DE QUE LO PLANTADO, SEMBRADO O CONSTRUIDO LO HA HECHO EL PROPIETARIO. SE DEBE PROBAR QUE NO LO HA HECHO ESTE
A. PLANTACIÓN, SIEMBRA Y CONSTRUCCIÓN EN FUNDO AJENO
BUENA FE DEL TERCERO Y MATERIALES PROPIOS
DERECHO DE OPCIÓN
ADQUIRIR+INDEMNIZACIÓN TERCERO (MATERIALES)
OBLIGA A ADQUIRIR EL FUNDO A QUIEN HA PLANTADO, SEMBRADO O CONSTRUIDO, O A PAGAR UNA RENTA AL TERCERO
REQUISITOS
ERROR EXCUSABLE
MALA FIDES SUPERVENIENS NON NOCET: SI SALE DEL ERROR DE FORMA SOBREVENIDA NO CAMBIO DE REGIMEN
NO LICENCIA PREVIA
MALA FE Y MATERIALES PROPIOS
DERECHO DE OPCIÓN
ADQUISICIÓN SIN INDEMNIZACIÓN TERCERO
DESTRUCCIÓN DE LA COSA SIN COSTE ALGUNO PROPIETARIO
EN AMBOS CASOS ASISTIRIA DAÑOS Y PERJUICIOS PORQUE SE REALIZA EN MALA FE
MALA FE DEL TERCERO Y DEL PROPIETARIO FUNDO
SI HAY MALA FE POR PARTE DE AMBOS SE COMPENSA Y SE SEGUIRA EL REGIMEN DE LA BUENA FE
B. FUNDO PROPIO PERO MATERIALES EJENOS
EL PROPIETARIO DEL FUNDO O EL TERCERO AGENTE
BUENA FE: ABONAR EL VALOR DE LOS MATERIALES
MALA FE: ABONAR EL VALOR DE LOS MATERIALES + INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS
EL PROPIETARIO DE LOS MATERIALES
IUS TOLLENDI: PUEDE LLEVARSE LA COSA O LOS MATERIALES SIEMPRE QUE NO DESMEREZACAN LA COSA
PODER EXIGIR EL VALOR DE LOS MATERIALES A QUIEN HA REALIZADO LA INCORPORACIÓN
SUBSIDIARIAMENTE PUEDE EXIGIR LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO FUNDO EN CASO HAYA PLANTADO, SEMBRADO O CONSTRUIDO SEA UN TERCERO
C. CONSTRUCCIÓN EXTRALIMITADA
SUPUESTOS DE ACCESIÓN INVERTIDA EN QUE LO QUE SE CONSTRUYE TIENE MAS VALOR QUE EL PROPIO TERRRENO. EL PROPIETARIO DE LO QUE SE INCORPORA ADQUIRIRA EL SUELO