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FACULTADES DEL TITULAR DEL DERECHO - Coggle Diagram
FACULTADES DEL TITULAR DEL DERECHO
A. FACULTAD DE REALIZACIÓN DIRECTA
APROVECHAMIENTO INMEDIATO DEL BIEN SOBRE EL CUAL RECAE EL DERECHO REAL
IUS UTENDI, FRUENDI Y ABUTENDI: EL DERECHO USAR, DISFRUTAR Y CONSUMIR LA COSA. LA COSA NO PUEDE SER DESTRUIDA DEBIDO A SU FUNCIÓN SOCIAL QUE DELIMITA SU CONTENIDO. ES POR ESTO QUE ALGUNOS OBJETOS NO CONSUMIBLES NO SE PUEDEN DESTRUIR
ART. 257. SOBRE DETERIORO COSA DEBE DE DEVOLVER: DICE QUE EL DEUDOR DE BUENA FE SOLO RESPONDERÁ POR EL MENOSCABO O PERDIDA DE LA COSA SI HAY DOLO
IUS DISTRAHENDI: DERECHO A REALIZAR EN VALOR LA COSA DEJADA EN GARANTIA. EL TITULAR DEL DERECHO LLEGADO EL CASO PUEDE EJECUTARLO
B. FACULTAD DE EXCLUSIÓN
A. PREVENTIVA: ANTES DE QUE SE PRODUZCA LA INTROMISIÓN O LA PERTURBACIÓN. ART. 368 EL CASO PROPIETARIO FINCA RÚSTICA QUE ESTÁ OBLIGADO A VALLAR EL TERRENO
B. REPRESIVA: UNA VEZ YA SE HA PRODUCIDO LA INTROMISIÓN O LA PERTURBACIÓN. SE CONCEDEN DISTINTAS MEDIDAS
C. FACULTAD DE PERSECUCIÓN
SE PUEDE RECUPERAR LA COSA CON INDEPENDENCIA DE QUIEN LA DETENTE Y DE DONDE SE ENCUENTRE. ES LA LLAMADA ACCIÓN REIVINDICATORIA ANTE CUALQUIERA (GENERALIDAD Y ABSOLUTIVIDAD)
D. FACULTAD DE DISPONER
EL IUS DISPONIENDI: ES LA MÁXIMA FACULTAD DE GOCE Y DE APROVECHAMIENTO. FACULTAD DE TRASMITIR DE FORMA ONEROSA O DE FORMA GRATUITA LA COSA O EL DERECHO
PROHIBICIONES DE DISPONER: SE PERMITEN SIEMPRE QUE NO VAYAN EN CONTRA DE LA LIBERTAD DE MERCADO Y LA LIBERTAD DECIRCULACIÓN DE BINES
PROHIBICIONES LEGALES: TITULAR DERECHO DE HABITACIÓN Y USO NO PUEDE DISPONER
PROHIBICIONES JUDICIALES.
PROHIBICIONES ADMINISTRATIVAS
PROHIBICIONES NEGOCIALES: SI AFECTAN AL DERECHO DE LIBRE CONCURRENCIA LA NORMA GENERAL ES QUE NO SE ACEPTEN. SALVO LO ESTABLECIDO EN EL ART. 26.3 LH HABLA POSIBILIDAD INSCRIBIR PROHIBICIONES DE DISPONER (CASO TESTADOR O DONATARIO)
E. PRINCIPIO DE PREFERENCIA Y DE PRIORIDAD
EN CASO DE CONCURRENCIA ENTRE 2 DERECHOS REALES CUAL SE PREFIERE
SE PREFIERE EL QUE ESTA INSCRITO Y EN CASO DE QUE NINGUNO EL PRIMERO EN TIEMPO
F. FACULTAD DE ADQUISICIÓN
DERECHO DE RETRACTO O DE TANTEO