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永慶房屋 - Coggle Diagram
永慶房屋
SWOT分析
威脅
台灣少子化
進入障礙低，導致其他房仲業仍占有地域性優勢
由於不良房仲的存在，導致民眾對房仲的印象不佳
機會
海外市場的需求愈來愈大
不動產的規範越來越明確
劣勢
高保障薪意味著較高的成本
顧客有時無法區分房仲業間優劣的差別
優勢
前三大房屋仲介公司，知名度高
高保障薪及行政廣告資源
新創業家精神
永慶房屋董事長建立房仲產業制度
在沙漠中打造綠洲
契機是台灣房屋買賣非常不成熟
一條龍服務
站在客戶的立場，提供全方位的服務
仲介為主體的直營、加盟及上海永慶，建立綿密通路提供廣泛服務，到成立交安，建經，確保交易安全，為消費者把關。同時將觸角延伸至建設、代銷及估價。透過興誠預售屋的代銷、資產評估及建設案的規劃，搭配門市通路以及完整豐富的客戶，讓永慶站穩不可取代的角色
產業革命
第一次產業革命
新式仲介
不賺差價，只收固定費率服務費
產權七審
漏水保固、海京及輻射檢測
法制仲介
不動產說明書
代表工會參與立法過程
科技仲介
買屋租外網路服務
PDA一分鐘配好對
影音宅速配
第二次產業革命
好房網以360度買租住服務為核心，以透明資訊，解決民眾賣租住的資訊需求
好房新聞：月產量3000則，囊括自產與各大媒體房產新聞，提供全台在地房產新聞