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i diritti reali e la proprietà - Coggle Diagram
i diritti reali e la proprietà
diritto reale ha per oggetto la cosa materiale, caratterizzati da:
assolutezza
inerenza
immediatezza
D.R. sulla proprietà privata
di garanzia o ipoteca
di godimento
D.R. che gravano su beni di proprietà altrui
obbligazioni propter rem
la persona dell'obbligato viene individuata in base alla titolarità del diritto reale
gli oneri reali
il creditore può soddisfarsi sul bene stesso
la proprietà attribuisce al titolare
poteri di disposizione
poteri di godimento
il titolare deve rispettare dei limiti e obblighi
la P non è più inviolabile e non rientra nei principi fondamentali
è caratterizzata:
perpetuità
elasticità
imprescrittibilità
può essere espropriata per motivi di interesse generale
la posizione del privato può essere sacrificata quando
previsione legislativa
con un indennizzo
un interesse generale
espropriazione di tipo
traslativa
larvata
beni culturali: possono essere espropriati per causa di pubblica utilità
diritto di costruire è subordinato:
alla segnalazione certificata di inizio delle attività
alla comunicazione dell'inizio dei lavori
al rilascio di un'autorizzazione per costruire, data solo se l'intervento sia conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici
per evitare l'abusivismo si ricorre a
sanzione di nullità per atti con oggetto la costruzione di dirittii reali su edifici
divieto alle aziende di fornire i prodotti a chi non ha l'autorizzazione
sanzione di nullità per atti di inter vivos
imposizione a chi a violato di risarcire i danni dei terzi
proprietà fondiaria(del suolo)
modalità di acquisto della proprietà
a titolo derivato (contratto, successione in causa di morte...)
a titolo originario
accessione
invenzione
usucapione
occupazione
il possesso in buona fede di beni immobili
azione a difesa della proprietà
azione negatoria
azione di regolamento dei confini
azione di mero accertamento
azione per apposizione di termini
azione di rivendicazione