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土地登記概要, 非法律行為, 應備文件 - Coggle Diagram

- - - - 日據時承認光復後不承認為法人。
        但考量已取得之土地登記仍以神明會名義登記之
        屬不准新設立及新取得土地權利主體
    - - 1以祭祀祖先為目的而設立之獨立財產
        已依祭祀公業名義登記者屬非法人團體此與日據時認定祭祀公業為習慣上之法人有很大差別。
        最高法院裁判承認其存在
        2新設立之祭祀公業應依民法規定成立社團法人或財團法人
    - - 申請登記應檢附文件 1寺廟登記證 2負責人身分證 3扣繳單位統編編配通知書
  - - - 一般情形
        (1)公法人
        1統治權為目的之法人(國直縣市鄉鎮市)均以行政區名稱登記
        2以營運管理之國家戲劇院(音樂廳)
        3依法令規定如農田水利會
        (2)私法人
        1社團法人
        2財團法人
        3祭祀公業法人
        4特別法已明訂為法人之人民團體(工商團體農會漁會工會)
        5民71.10.14前已由(主)造冊送同級法院備查者取得法人資格 ex政黨
    - - 登104條
        1登記前取得土地提協議書以代表人名義申請。
        2登記簿註記籌備處名稱。
        3協議書記明代表人登記後未核准，其土地依下列處理：
        (1)更名登記為已登記之代表人所有。
        (2)更名登記為籌備人全體共有。
        4登記前代表人變更籌備人全體出新協議書，更名登記。
      - 未核准設立VS核准設立處理方式
        1未核准
        一.申請更名登記為已登記之代表人所有。
        二.申請更名登記為籌備人全體共有。
        2核准(登150)
        以籌備人之代表人名義登記者，於登記後，申請更名登記。
- - - - 法律行為
        (民758)
        
        以意思表示為要素內心期望發生一定司法上效果之行為
        ex.買賣拋棄
      - 法律事實
        (民759)
        
        不以表現內心意思為必要而基於原因事實而發生一定法律效果之行為
        ex.繼承法院判決
      - 喪失
        
        建物滅失之消滅登記
        
        拋棄之塗銷登記
      - 移轉
        
        贈與移轉登記
        
        徵收移轉登記
      - 取得
        
        所有權移轉登記
        
        繼承登記
      - 變更
        
        地上權存續期間變更登記
        
        共有物裁判分割登記
      - 設定
        
        法定地上權登記
        
        地上權設定登記