Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

ППТ Лукина, Заказчик может поручить сбор исходной информации исполнителю…

- - - - Задание может выдаваться на комплексную разработку документации по планировке территории (включая сбор исходных данных, проведение комплексного анализа, подготовку мастер-плана территории, подготовку материалов обоснования и основной части градостроительной документации) либо на отдельные этапы подготовки такой документации.
        
        1) ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ*
        Постановление (распоряжение, приказ) о подготовке ДПТ
        Ст. 41–46.11 ГрК
        
        Выдает орган местного самоуправления
        
        Запрашивает Заказчик
        
        Срок 15-30 дней
        
        2) РАЗРАБОТКА ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ*
        Разработка задания на комплексную подготовку ДПТ
        Ст. 41–46.11 ГрК
        
        Выдает орган местного самоуправления
        
        Запрашивает-Инициатор разработки ДПТ
        
        Одновременно с принятием решения о подготовке ДПТ, 15–30 дней
  - - - Выдает Заказчик
      - 3) СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
        Технический отчет о выполнении работ по сбору исходной информации с приложением собранных материалов
        
        Выдает -проектная (исследовательская) организация
        
        Запрашивает -заказчик
        
        ЗАКАЗЧИК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ
        по ТЗ
        
        Топографическая съемка на электронном носителе М 1:500, М 1:2000 с красными линиями, актуализированная на текущий год разработки.
        
        Численность проживающего населения в целом по району и по отдельным жилым домам.
        
        Характеристика жилого фонда, учреждений и предприятий находящиеся на территории проектирования.
        
        Санитарно – защитные зоны от промышленных предприятий, коммунальных объектов, объектов общественно – делового назначения и т.д.
        
        Предварительные технические условия и возможности на подключение, вынос (при необходимости) и проектирование инженерной инфраструктуры инженерных служб г. Казани по нагрузкам исполнителя
        
        Сведения государственного земельного кадастра
        
        Иные сведения и материалы, необходимые для разработки проекта планировки и межевания территории
        
        Исходные данные предоставляемые заказчиком от Министерства ГО и ЧС по РТ и организаций, эксплуатирующие инженерные сети от МУП «Водоканал», КВБ, ЭПУ «Казань-горгаз», филиала ОАО «Генерирующая компания», ОАО «Казэнерго», ОАО «Казанские электрические сети»
        
        Технические условия на подключение к инженерной инфраструктуре по нагрузкам исполнителя.
        
        Исходные данные и требования для разработки перечня мероприятий по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуации
        
        Другие сведения для выполнения проекта.
        
        Срок 30-60 дней
        
        Сбор исходной информации может включать в себя следующие виды работ
        
        Сбор и систематизацию нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной деятельности, землепользования, охраны природных ресурсов, охраны объектов культурного наследия.
        
        2.Сбор картографической информации, включая топографические карты различных масштабов, ортофотопланы, аэро- и космические снимки, в том числе цифровую картографическую информацию, пред ставленную с необходимой точностью и имеющую достаточное для подготовки градостроительной документации планов содержание
        
        Подготовку топографической основы для проектных работ в цифро вом виде в системе координат, в которой ведется Государственный реестр объектов недвижимости.
        
        Сбор сведений о текущем использовании и состоянии территории, ее экономической оценке, кадастровой оценке земельных участков.
        
        Сбор и предварительный анализ землеустроительных, лесоустрои тельных, транспортных и других материалов
        
        Выявление и систематизацию предложений собственников, землев ладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков в границах территории проектирования и прилегающих территорий.
        
        Выявление и систематизацию предложений и жалоб пользователей территории.
        
        Сбор и внесение в ГИС-программу, выбранную для подготовки градо строительной документации, сведений о
        (перечисление в книге 5 стр 48)
        
        Подготовку социально-демографических показателей, в том числе: - данных о населении города, районов и микрорайонов; - данных о текущей половозрастной структуре населения города;
        
        Сбор и подготовку иной информации, требование о предоставлении
        которой содержится в задании на проектирование
      - Срок 15-30 дней
  - - - Выдает-орган местного самоуправления**
      - Запрашивает заказчик
      - Одновременно с принятием решения о подготовке ДПТ, 15–30 дней
      - 2) КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ (ИССЛЕДОВАНИЕ) ТЕРРИТОРИИ
        
        Проведение ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ
        Результат- технический отчет о выполненных инженерных изысканиях
        Правительства РФ от 31.03.2017 № 402, задание на проведение
        
        Выдает -изыскательская организация
        
        Запрашивает заказчик
        
        Проведение ИССЛЕДОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
        Результат-отчет об исследованиях территории
        
        Выдает -проектная (исследовательская) организация
        
        Запрашивает заказчик
        
        Возможные виды работ в составе инженерных изысканий при подготовке документации по ППТ
        
        Инженерно-геодезические
        изыскания
        
        -создание опорных геодезических сетей;
        
        геодезические наблюдения за деформациями и осадками зданий и сооружений, движениями земной поверхности и опасными природными процессами;
        
        создание и обновление инженерно-топографических планов;
        
        трассирование линейных объектов;
        
        инженерно-гидрографические работы.
        
        Инженерно-геологические
        изыскания
        
        сбор и обработка материалов и данных прошлых лет;
        
        дешифрирование аэро космических материалов и аэрофотоснимков;
        
        инженерно-геологическая рекогносцировка территории;
        
        инженерно-геологическая съемка;
        
        проходка инженерно геологических выработок с их опробованием;
        
        лабораторные исследования физико-механических свойств грунтов и химический анализ подземных вод;
        
        гидрогеологические исследования;
        
        геокриологические исследования;
        
        инженерно-геофизические исследования;
        
        изучение опасных геологических и инженерно геологических процессов с разработкой рекомендаций по инженерной защите территории;
        
        сейсмологические и сейсмотектонические исследования территории;
        
        поиск и обследование существующих объектов культурного наследия и археологические исследования;
        
        поиск, обнаружение и определение мест во инских захоронений;
        
        поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований.
        
        Инженерно-гидрометеороло-
        гические изыскания
        
        Сбор и анализ материалов ранее выполненных инженерно-гидрометеорологических изысканий и исследований;
        
        рекогносцировочное обследование рек и водосборных бассейнов;
        
        проведение наблюдений за характеристиками гидрологического режима водных объектов, а также за развитием опасных гидрометеорологических процессов и явлений.
        
        Инженерно-экологические
        изыскания
        
        сбор информации о состоянии окружающей среды и экологических ограничениях природопользования;
        
        дешифрирование имеющихся аэро- и космических снимков;
        
        рекогносцировочное обследование территории с опробованием почв, поверхностных и подземных вод для установления фоновых характеристик состояния окружающей среды;
        
        лабораторные исследования отобранных проб
        
        Градостроительный
        анализ (пространственные исследования)
        
        Методы исследования
        исследование положения территории в структуре города, региона, страны;
        
        анализ ранее разработанной градостроительной документации (включая ГП, ПЗЗ);
        
        анализ планировочной структуры;
        
        анализ структуры землепользования;
        
        анализ и классификация морфологии и стилистических особенностей городской застройки;
        
        анализ состояния и возраста застройки;
        
        анализ, классификация и оценка состояния общественных пространств (в том числе улиц);
        
        аудит промышленных территорий;
        
        анализ размещения и загруженности объектов социальной инфраструктуры и объектов обслуживания;
        
        анализ плотностных характеристик за стройки; - анализ размещения мест приложения труда на территории;
        
        анализ обеспеченности территории инженерной инфраструктурой и возможностей увеличения ее мощности;
        
        анализ возможности развития альтернативных и инновационных видов инженерной инфраструктуры и энергетики на территории, мероприятий по энергосбережению;
        
        анализ обеспеченности территории объектами озеленения и благоустройства;
        
        анализ ограничений, влияющих на развитие городской среды
        
        Решаемые задачи
        
        выявление проблем градостроительного развития территории и качества городской среды;
        
        выявление факторов, влияющих на развитие территории;
        
        получение информации, необходимой для отнесения территории к конкретному типу городской среды, типу застройки, определения параметров развития территории;
        
        выявление особенностей развития территории, дефицита и профицита обеспеченности объектами инфраструктуры
        
        Историко-культурные
        исследования
        
        Методы исследования
        
        анализ эволюции пространственного развития территории;
        
        исследование объектов культурного наследия на территории.
        
        Решаемые задачи
        выявление тенденций пространственного развития территории;
        
        выявление культурных кодов, которые необходимо учитывать при развитии территории;
        
        определение ограничений пространственного развития, связанных с необходимостью сохранения наследия
        
        Антропологические исследования
        
        Методы исследования
        
        исследование специфики территории.
        
        исследование городских сообществ;
        
        анализ предложений и жалоб жителей;
        
        проведение проектных семинаров (воркшопов) с участием резидентов, пользователей территории и экспертов;
        
        социологические опросы;
        
        демографические исследования
        
        Решаемые задачи
        
        выявление потребностей, ценностей, интересов резидентов и пользователей территории;
        
        выявление идей и предложений, которые могут быть использованы при разработке документации по планировке территории;
        
        демографический прогноз
        
        Транспортные исследования
        
        Методы исследования
        
        анализ существующей структуры улично-дорожной сети (УДС), пешеходных и велосипедных передвижений;
        
        аудит состояния УДС;
        
        транспортное моделирование;
        
        составление картограмм транспортных по токов;
        
        выявление проблемных мест и узлов транспортной системы;
        
        анализ обеспеченности территорий общественным транспортом;
        
        анализ транспортной удаленности территорий; - оценка влияния междугороднего и между народного транспорта на развитие территории.
        
        Решаемые задачи
        
        определение приоритетов развития транспортной инфраструктуры.
        
        Экономические исследования
        
        Методы исследования
        
        исследование городской экономики;
        
        оценка экономических эффектов развития территории;
        
        анализ активности субъектов экономической деятельности на территории;
        
        аналитика рынка недвижимости
        
        Решаемые задачи
        
        прогноз социально-экономического развития территории;
        
        миграционный прогноз
        
        Основные выводы
        
        Решаемые задачи
        
        формулирование выводов исследований территории;
        
        обобщение результатов исследований, формулирование основных положений следующего этапа работ.
  - - - РАЗРАБОТК А ЗАДАНИЯ НА ПОДГОТОВКУ МАСТЕР-ПЛАНА (КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ) территории
        (См. книгу 6)
        
        Выдает - орган местного самоуправления
        
        Запрашивает-заказчик
        
        Срок 15-30 дней
      - ПОДГОТОВКА МАСТЕР-ПЛАНА (КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ) ТЕРРИТОРИИ
        результат- мастер-план (концепция развития) территории
        по
        Задание на разработку МПТ или ДПТ, РНГП, МНГП, ГП
        
        Выдает - проектная организация
        
        Срок - по контракту
        
        Запрашивает - заказчик
      - ОБСУЖДЕНИЕ, СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ МАСТЕР-ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ
        Результат-протокол обсуждений с экспертами
        (См. прил. 1 книга 6)
        
        Выдает-орган местного самоуправления
        
        Запрашивает - заказчик, проектная организация
        
        Срок -вопроцессе МПТ
        
        Согласование МПТ
        Результат-согласования уполномоченных органов
        
        Выдает- уполномоченные органы государственной власти, местного самоуправления
        
        Запрашивает -заказчик
        
        Срок-30 дней
        
        Общественное обсуждение / Публичные слушания
        Результат- протокол общественного обсуждения / публичных слушаний
        
        Выдает-орган местного самоуправления
        
        Запрашивает-заказчик, проектная организация
        
        Срок -1-3мес
    - - 1 Задачи развития территории с указанием основных результатов развития территории (численность проживающих граждан, плотность застройки, обеспеченность территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и т.п.).
        
        2 Схему планировочной организации подлежащей развитию территории с отображением проектируемых или подлежащих реконструкции либо капитальному ремонту объектов, отражающую связи указанных объектов с прилегающей территорией.
        
        3 Схему (карту) объектов, предлагаемых к сносу, с указанием очередности сноса.
        
        4 Схему функционального зонирования и схему каждого элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон) с указанием архитектурно-планировочных решений каждого элемента.
        
        5 Карты планируемого размещения объектов капитального строительства, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и элементов благоустройства.
        
        6 Схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети
        
        1 more item...