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TERRENO RURAL, LOTEO URBANO, RSEIA ART.3, literal h:¨Proyectos…

- - - - SAG
        
        MINVU
        
        IFC
        
        DOM
        
        PE
        
        PERMISO DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA
        
        RF
        
        A su vez, el artículo 25 bis de la enunciada ley N° 19.300, dispone que las Direcciones de Obras Municipales no podrán otorgar la recepción definitiva si los proyectos o actividades a los que se refiere el artículo 10 de ese cuerpo legal no acreditan haber obtenido una resolución de calificación ambiental favorable.
        
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        SUBDIVISIÓN
        
        Según Certificado Nº 1401/2021 emitido por SAG, en el que se indica "la prohibición de cambiar el destino de los lotes resultantes y de la prohibición de que dichos lotes sean destinados al establecimiento de comunidades, condominios, arrendamientos o cualquier otra, cuyo resultado sea la destinación a fines urbanos o habitacionales",
      - Carcaterización arqueológica
    - - Permiso Ambiental Sectorial Mixto, PAS 160
        PAS 160, Art. 160 del Decreto 40 de 2013. //// Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales o para construcciones fuera de los límites urbanos.
        
        así como para las construcciones industriales, de equipamiento, turismo y poblaciones fuera de los límites urbanos, corresponderá a la autorización e informes favorables que se establecen respectivamente en los incisos 3° y 4º del artículo 55 del Decreto con Fuerza de Ley Nº 458, de 1975, del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
        
        Los requisitos para su otorgamiento consisten en no originar nuevos núcleos urbanos al margen de la planificación urbana y no generar pérdida o degradación del recurso natural suelo
- - - - h.1.2. Que den lugar a la incorporación al dominio nacional de uso público de vías expresas o troncales
        
        ;h.1.3. Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas (7 ha) o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas; o h.1.4. Que consulten la construcción de edificios de uso público con una capacidad para cinco mil (5.000) o más personas o con mil (1.000) o más estacionamientos”.
- - - - Genera los prerroles
      - CBR
        
        Se inscriben los roles a los nuevos propietarios
        
        TERREO DIVIDIDO EN 5.000M2
        
        Sin dominios comunes
        
        Sin caminos públicos
        
        Sin cambio de uso de suelo
        
        CONAF
        
        Para autorización de tala de bosque nativo
        
        DGA
        
        Para inscripción de pozos o bocatomas
        
        SEREMI SALUD
        
        Para factibilidad agua potable
- - - - Artículo 1.4.18. Las postergaciones de otorgamiento de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de edificaciones y sus prórrogas, a que se refiere el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se regirán por el siguiente procedimiento:
        
        Se entenderá que un sector de la comuna está afectado por estudios sobre modificaciones del Plan Regulador Intercomunal o Comunal, cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias:
        
        a) Que el Alcalde haya aprobado, por resolución, el estudio para la modificación del Plan Regulador Comunal existente.
        
        b) Que la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo haya resuelto la modificación del Plan Regulador Intercomunal existente.
        
        En todo caso un mismo predio no podrá estar afecto a postergación de permisos por un mismo estudio sobre modificaciones del Plan Regulador Intercomunal o Comunal por más de 12 meses.