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Copropiedad - Coggle Diagram
Copropiedad
FORMAS DE COPROPIEDAD
- Sobre bienes determinados y sobre un patrimonio o universal
Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; existe un caso especial el caso de la propiedad hereditaria.
Por su parte la copropiedad sobre un bien o bienes determinados que recae sobre una cosa o un derecho.
- Por acto entre vivos y por causa de muerte
La copropiedad que se crea por actos entre vivos puede tener como fuente un contrato, un acto jurídico unilateral, un hecho jurídico o la misma prescripción.
En el caso de muerte, que es el caso que ocurre en el intestado o sucesión legitima
- Reglamentadas y no reglamentadas
Las reglamentadas son aquellas formas especiales que han merecido una organización del legislador, tomado en cuenta ciertas características y conflictos que pueden presentarse, dada su naturaleza.
- Por virtud de un hecho jurídico y por virtud de un acto jurídico.
Las que reconocen como causa de hecho jurídico son las que se originan por ocupación, accesión o prescripción. las que nacen por acto jurídico son las que se crean por contrato, por testamento o por acto unilateral.
Toda copropiedad ordinariamente es temporal, como consecuencia de que es voluntaria. Excepcionalmente pueden ser permanente, cunado sea forzosa.
La voluntaria, bajo el principio de que nadie esta obligado a permanecer en la indivision y en consecuencia no es valido el pacto por el cual los condueños se obligan permanentemente a pertenecer en dicho estado.
La Forzosa son aquellas por la naturaleza de las cosas exige una imposibilidad para llegar a la división o a la venta, de manera que la ley se ve obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.
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CONDOMINIO
Es una copropiedad forzada que por naturaleza de las cosas implican un condominio permanente del cual no puede salir por no existir procedimiento ni posibilidad física y jurídica de terminar con la división.
LA PARTE ALICUOTA
Es un parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmético, en función de una idea de proporción, en otras palabras se refiere a la mitad, además de cumplir un rol fundamental en la copropiedad.
CONCEPTO
Si la propiedad de una cosa corresponde a varias personas en común, se tratara de una comunidad por cuotas o de una comunidad de mano común. la comunidad de propiedad por cuotas, se le llama copropiedad.
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MEDIANERIA
Hay medianería cuando una pared, zanja o seto dividen dos predios y no puede establecerse a quien pertenecen, de tal suerte que se presume que son comunes y pertenecen proindiviso a los dueños de ambos. Es una forma especial de la indivision, aplicable únicamente a las cercas.
ELEMENTOS
- ius abutendi (derecho de disposición)
- ius utendi (derecho de uso)
- ius friuendi (derecho de goce).
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