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Gentrifizierung nach Neil Smith - Coggle Diagram
Gentrifizierung nach Neil Smith
Formen & Typen von G.
„Klassische G.“ (Pionier-Gentrifizierung, Studentifizierung)
:flag-at:
Staatlich-initiierte
Staat unterstützt Aufwertung (Sanierung, Förderung, Rechte) :arrow_down:
gezielte Ansiedelung von Mittelklassehaushalten (Brennpunkte auflösen) :left_right_arrow:Rotterdam
:house_buildings:
New Build
-
Neubautätigkeiten auf Bachflächen oder bebaute Gebiete & Abriss
große Immobilienfirmen :arrow_forward:andere Stadträume entstehen :arrow_right_hook:
direkte Verdrängung
:newspaper:
Rental- (im Sozialen Wohnbau)
:red_cross:Investition & Neubauten dennoch Ertragslückenschließung
große Differenz: niedrigen Bestandsmieten und hohen
Wiedervermietungsmieten
indirekte Verdrängung
(Auslauf staatlicher Förderunge/festgelegten Mietobergrenzen)
Rent Gap
:umbrella_on_ground:
• Touristifizierung (tourism gentrification)
verstärken sich gegenseitig
auch in nicht-urbanen Gegenden des globalen Südens zu finden
Verbindung von Kultur und Konsum
:recycle:
Green
:leftwards_arrow_with_hook: :arrow_right_hook:
Retail
:tent:
Slum
capital or material investment in poor and informal built environments
Disinvestitionen, Slum Clearance, Slumtourism, Verdrängung
:check:
Gentrifizierung
:Aufwertungsprozess & Verdrängung durch Immo & politische Strategien
(Re-)Investition von Kapital
• „soziale Aufwertung“ durch Eindringen von besserverdienenden Schichten („neue sozioökonomische Homogenität)
• Umwandlung der (Stadt-)Landschaft und urbanen Infrastruktur
• direkte oder indirekte Verdrängung von schlechterverdienenden Bewohner*innen & Nachbarschaft
Erklärung
:one:
Nachfrageorientierter Erklärungsansatz
Postindustrielle Gesellschaft-> Makroebene
Deindustrialisierung/ Tertiärisierung -> Makroebene
:new: Berufsformen und Anforderungen
Jobwachstum für höhere Schichten in der Stadtmitte
Individualisierung, neue Lebensstile -> Mikroebene
Wandel der Geschlechterrollen -> Mikroebene
Investitionen und Restrukturierung durch Staat ->
Mesoebene
:two:
Angebotsorientierter Erklärungsansatz
:notebook:
Text
zwei Dimensionen Gentrifikation
:one: G. Ausdruck veränderter Investitionszyklen (makroökonomisch)…
:two: spezifischer, lokaler Verwertungs- und Investitionsbedingungen (mikroökonomische Rationalität der Ertragslücken) im Immobiliensektor
Rückkehr des Kapitals in die Innenstädte
Zentrale Frage
: Wann und welchen Bedingungen erfolgt Modernisierung von
Wohnhäusern durch InvestorInnen?
NachfragerInnen spielen sekundäre Rolle, entscheidend :arrow_right:
Kapitalverwertungsmöglichkeiten
Grundbesitz = Kapitalanlage