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DIRITTI REALI DI GARANZIA, che - Coggle Diagram
DIRITTI REALI DI GARANZIA
REALI
perchè legati alla cosa
diritto di seguito (seguono il bene)
di garanzia
perchè legano la cosa alla soddisfazione del credito
il creditore che ha un diritto reale di garanzia viene soddisfatto prima degli altri
si chiama
diritto di prelazione
PEGNO
sui beni mobili
la cosa deve essere consegnata al creditore
fa propri i frutti
può vendere il bene e soddisfarsi sul ricavato (in caso di inadempimento)
deve custodire il bene
non può utilizzare il bene
IPOTECA
sui beni immobili
si costituisce con l'iscrizione sui pubblici registri immobiliari
Il
grado
è l'ordine di iscrizione
i creditori vengono soddisfatti nell'ordine in cui hanno iscritto
in caso di inadempimento
vendita del bene
soddisfazione dei creditori sul ricavato
Legale
la prevede la legge
(es.: il coerede garanzia di un conguaglio dovuto dall'altro coerede)
Giudiziale
In forza di una sentenza
(es.: il giudice condanna Tizio a pagare una somma a Caio. Caio può iscrivere l'ipoteca sui beni di Caio)
Volontaria
nasce per contratto
(es.: l'ipoteca a favore della banca che concede un mutuo)
DIVIETO DEL PATTO COMMISSORIO
il patto col quale si conviene che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore. è nullo, anche se posteriore alla costituzione dell'ipoteca o del pegno.
che