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SECUENCIA DE ACTIVIDADES PARA EJECUTAR UNA OBRA DE EDIFICACIÓN
¿Por qué es importante tener una secuencia de actividades?
Es necesario contar con un plan de la obra para establecer una buena comunicación con los diversos recursos humanos, debido a que cada quien tiene diversas perspectivas y formas de pensar en relación al mismo proyecto.
B. PARTIDAS DE UNA EDIFICACIÓN:
Movimiento de tierras
Conjunto de acciones que se realizan para preparar el terreno antes de empezar la cimentación de cualquier obra. Dentro del movimiento de tierras se engloban varias etapas como los trabajos de replanteo, despeje y desbroce, excavaciones y vaciados, cimentaciones, nivelados o desmontes.
Obras de concreto simple
Abarca partes de la obra en la que se utilizará concreto que no llevan armadura metálica, también elementos de concreto ciclópeo resultante de la adición de piedras grandes.
Trazo y replanteo
Al iniciar una obra, ya que permite conocer el lugar exacto donde se realizarán las excavaciones de la obra y a la vez verificar que todo esté tal como el respectivo plano indica
Limpieza de terreno
Consiste en efectuar algunas o todas las operaciones siguientes: cortar, desenraizar, quemar y retirar de los sitios de construcción, los árboles, arbustos, hierbas o cualquier vegetación comprendida dentro de las áreas de construcción que se indicados en los planos o que orden desbrozar el ingeniero Fiscalizador de la obra.
Muros, columnas, losa y escalera.
La losa es un elemento estructural horizontal que soporta su propio peso y las sobrecargas de uso y tabiquería
Es un elemento estructural el cual está diseñada para comunicar varios espacios situados a diferentes ambientes.
Una columna es un soporte vertical, de forma alargada, que permite sostener el peso de una estructura.
Un muro es una construcción vertical que forma parte de un edificio o estructura, el cual puede cumplir diferentes roles dentro de una vivienda ya sea como un rol estructural o de confinamiento.
Obras preliminares
Conjunto de trabajos que deben ejecutarse antes del desplante de un edificio para proteger el terreno y las construcciones colindantes, así como para facilitar y permitir el inicio de los trabajos de construcción
Arquitectura y acabados
Se conoce como acabados, revestimientos o recubrimientos a todos aquellos materiales que se colocan sobre una superficie de obra negra. Es decir son los materiales finales que se colocan sobre pisos, muros, plafones, azoteas, obras exteriores o en huecos y vanos de una construcción.
Instalaciones eléctricas y Sanitarias
SANITARIAS: Tiene como objetivo principal conducir los desechos de las actividades humanas hacia una red principal.
ELÉCTRICAS: Se emplean para dotar de energía a todo tipo de edificaciones
A.Trabajo de Gabinete
Elaboración de planos
Fase de diseño
Se enumeran los objetivos y metas del proyecto
Financiamiento
Tramite de licencias
A la municipalidad donde se ubique el proyecto.
Anteproyecto
Propuesta de proyecto donde son trazadas o esbozadas las líneas fundamentales que se pretenden desarrollar posteriormente en el proyecto.
Contratación de personal
Una buena opción, son las entrevistas.
C. Programas para realizar la programación de una edificación
Primavera P6
Genera un diagrama jerárquico de los proyectos dentro de la organización y luego para cada proyecto permite generar la “Estructura de desglose del trabajo” (EDT) que corresponde con los entregables de cada etapa del mismo,
Project
Planificar una obra de construcción y hacer seguimiento de todas las actividades y costos asociados
