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L'aire urbaine de Tours 3D - Coggle Diagram
L'aire urbaine de Tours 3D
Composition/localisation
Ville-centre
Tours Velpeau
Hyper-centre, proche de la gare, sortie d'autoroute, petits immeubles, maisons de ville, quartier ancien (fin XIXè-début XXè s)
Tours Monconseil: Tours Nord; écoquartier; immeubles
Banlieue: Joué-lès-Tours; sud de Tours; quartier de la Rabière; immeubles type HLM.
Couronne périurbaine: Monnaie, Nord de Tours, lotissements pavillonnaires
Les avantages
Banlieue: Proximité des commerces; foncier un peu moins cher; proximité des services et des transports en commun: tramway.
Couronne périurbaine: Plus d'espace, moins de nuisances, plus de nature, prix du foncier moins élevé.
Ville centre
Proximité des transports: gare (TGV), commerces, services publics (écoles...)
Les inconvénients
Banlieue: Diversité des banlieues: banlieues riches/banlieues sensibles.
Couronne périurbaine: moins d'accès aux services et aux commerces; dépendance à la voiture
Ville centre
Prix élevé du foncier, pollution atmosphérique, nuisances sonores
Les évolutions
Banlieue: Augmentation du prix de l'immobilier
Couronne périurbaine: périurbanisation: étalement urbain; conflit d'usage: les terres agricoles reculent au profit des terrains constructibles.
Ville centre
Gentrification (voir définition)