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INGRESOS POR ARRENDAMIENTO, POR ENAJENACIÓN & ADQUISICIÓN DE BIENES,…
INGRESOS POR ARRENDAMIENTO, POR ENAJENACIÓN & ADQUISICIÓN DE BIENES
INGRESOS POR ARRENDAMIENTO
Y en general por por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles
los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento
y por otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles
tratándose de subarrendamiento sólo se deducirá el importe de las rentas que pague el arrendatario al arrendador
los rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no amortizables
las personas que obtengan ingresos
podrán efectuar deducciones
los pagos efectuados por el impuesto predial correspondiente al año de calendario
gastos de mantenimiento
intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra
construcción o mejoras
de los bienes inmuebles
las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras
los salarios, comisiones y honorarios pagados
impuestos, cuotas o contribuciones
el importe de las primas de seguros que amparen los bienes respectivos
los contribuyentes que obtengan ingresos efectuarán los pagos provisionales mensuales o trimestrales
solicitar su inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes
expedir comprobantes fiscales por las contraprestaciones recibidas
presentar declaraciones provisionales anuales
operaciones de fideicomiso por las que se otorgue el uso o goce temporal de
bienes inmuebles
INGRESOS POR ENAJENACIÓN
enajenación de bienes o la prestación de servicios
a través de
internet
plataformas tecnológicas
aplicaciones informáticas
obligados al pago del impuesto
contribuyentes
(personas físicas)
con actividades empresariales que enajenen bienes o presten servicios
podrán optar por pagar el impuesto sobre la renta por dichos ingresos recibidos
no podrán hacer las deducciones que correspondan por las actividades realizadas
deberán conservar el comprobante fiscal digital
deberán expedir comprobantes fiscales que acrediten los ingresos que perciban
el impuesto se pagará mediante retención
que efectuarán las
personas morales
residentes en México o residentes en el extranjero con o sin establecimiento
deberán proporcionar comprobantes fiscales a las personas físicas a las que se les hubiera efectuado la retención
en los que conste el monto del pago y
el impuesto retenido
al Servicio de Administración Tributaria la información
retener y enterar el ISR que corresponda
mediante una declaración en oficinas autorizadas
conservar la documentación que demuestre que efectuaron la retención y entero del ISR
se deberá efectuar sobre el total de los ingresos
sin incluir el impuesto al valor agregado
al monto total
de los ingresos se le aplicarán tasas de retención
tendrá el carácter de pago provisional
INGRESOS POR ADQUISICIÓN DE BIENES
la donación
los tesoros
la adquisición por prescripción
las construcciones
instalaciones o mejoras en bienes inmuebles
quedan a beneficio del propietario
las personas físicas podrán efectuar
deducciones
contribuciones locales y federales
gastos efectuados con motivo de juicios
los pagos con motivo del avalúo
las comisiones y mediaciones pagadas por el adquirente
DE LA ENAJENACIÓN DE ACCIONES EN BOLSA DE VALORES
las personas físicas estarán obligadas a pagar el impuesto sobre la renta
acciones emitidas por sociedades mexicanas o de títulos
su enajenación se realiza en las bolsas de valores
enajenación de títulos en las bolsas de
valores o mercados
los contribuyentes deberán presentar declaración por las ganancias obtenidas
conforme al pago del impuesto correspondiente
al Servicio de Administración Tributaria
personas fìsicas
no pagarán el impuesto sobre la renta
contrato de intermediación bursátil
entre el contribuyente y el intermediario
INGRESOS POR ENAJENACIÓN DE BIENES
las personas que obtengan ingresos por enajenación de bienes, podrán efectuar
deducciones
La ganancia se dividirá entre el número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación
será la parte de la ganancia que
se sumará a los demás ingresos acumulables
efectuarán pago provisional por cada operación
deberán
informar a las autoridades fiscales, a través de los medios y formatos electrónicos
con la ganancia determinada se calculará el
impuesto anual
serán deducibles los pagos efectuados con motivo del avalúo de bienes inmuebles
terrenos
acciones
acciones de fondos de inversión
bienes por herencia, legado o donación
Alumna: Campos Ibarra Katya Lizbeth
Grupo 4512
Referencia de consulta: Ley del Impuesto Sobre la Renta. (2013-2019). PDF.
