Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
CERTIFICACION AMBIENTAL PARA LA CONSTRUCCION (tareas pendientes) - Coggle…
CERTIFICACION AMBIENTAL PARA LA CONSTRUCCION (tareas pendientes)
PROCESO DE CERTIFICACION AMBIENTAL
Clasificacion del Documento Ambiental
30 dias habiles a partir de admision a la solicitud de clasificacion: 1. Evalua, autoriza o deniega 2. Emite certificacion ambiental para la categoria I
Evaluación del
Documento Ambiental
EIA -sd: 40 días para evaluación. 30 días para subsanación de observaciones.
EIA -d: 70 días para evaluación de la resolución respectiva. 30 días para subsanación de observaciones.
LIMITANTES RELACIONADOS CON LA CERTIFICACION AMBIENTAL PARA EL SECTOR CONSTRUCCION
DISPERSION LEGAL
PROCEDIMIENTO FAST TRACK
DISCRECIONALIDAD
LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO LEGAL
PLAZO PROLONGADO
CLIMA DE NEGOCIOS Y OBTENCION DE PERMISOS PARA LA CONSTRUCCION
Las limitaciones de los procesos de certificación ambiental, si bien no obstaculizan la ejecución de proyectos inmobiliarios, los retrasan varios meses con el consecuente impacto sobre los costos de financiamiento
La certificacion ambiental es necesaria y deseable para el desarrollo sostenible de la actividad de construccion. Sin embargo esta puede ser una restriccion para la inversion inmobiliaria si no se establece un proceso eficiente, predictible, razonable y transparente.
NORMATIVAS AMBIENTALES EN EL RUBRO DE CONSTRUCCION
-Ley del Sistema Nacional de Evaluación de
Impacto Ambiental
-Reglamento Nacional de Edificaciones
-Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones
Los proyectos sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental deben ser clasificados por las autoridades competentes en una de las siguientes categorías:
a. I-Declaración de Impacto Ambiental
b. II-Estudio de Impacto Ambiental
Semidetallado
c. III-Estudio de Impacto Ambiental Detallado,
Proyectos de los sectores vivienda, urbanismo, construcción e industria: Autoridades competentes
Vivienda y Urbanismo – Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Habilitaciones residenciales y habilitaciones urbanas de Uso Mixto Tipo 4.
Viviendas multifamiliares y/o conjuntos residenciales proyectados en zonificación de alta densidad igual o mayor a 2 250 mil habitantes por hectárea
Desafectación de áreas destinadas para parques metropolitanos y/o parques zonales.
Construcción - Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Edificaciones de estacionamiento que cuenten con un área construida mayor a 3 mil metros cuadrados (modalidad C).
Proyectos que comprenden sólo actividades de demolición de edificaciones correspondientes a los subsectores de Vivienda y Construcción del presente listado del sector Vivienda.
Otros (asignados provisionalmente): Infraestructura para servicios públicos de alta densidad: colegios, universidades, centros penitenciarios, coliseos y estadios, centros cívicos, museos, centros y campos deportivos, de recreación, de cultura y otros de naturaleza similar o conexa.
Industria – Ministerio de la Producción
Complejos comerciales con una superficie superior a 2 500 metros cuadrados y con densidad neta promedio de1 500 habitantes por hectárea.