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Constat du territoire de Luçon - Coggle Diagram
Constat du territoire de Luçon
politique foncière
Offre
60% de logements de 4 pièces ou plus
problème de qualité : 78% des logements sociaux sont en catégorie énergie C et 70% de l'habitat a plus de 30 ans
85% des logements en résidence principale et 11% des logements vacants (notamment en centre-ville)
faible dotation en logements sociaux (12%)
Demande
demande de logements de petite taille du fait du phénomène de décohabitation
réservoir foncier
faible possibilité d'étalement urbain : zone protégée Natura 2000 au Sud de la ville et création d'une route départementale au Nord
faible potentiel de densification à l'intérieur de l'enveloppe urbaine : peu de terrains constructibles et nombreuses maisons individuelles
rétention foncière : 30% des terrains en ville sont non construits et retenus par leur propriétaire
écologie
création de bassin de rétention des eaux
maintien des espaces boisés et implantation de nombreuses haies pour préserver la faune et la flore
mise en place de systèmes de rétention des eaux pluviales à la parcelle
attractivité de la ville
développer les services publics : piscine, école, hôpital
création d'une zone économique, industrielle et artisanale : création d'emplois