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I DIRITTI REALI DI GODIMENTO - Coggle Diagram
I DIRITTI REALI DI GODIMENTO
caratteristiche: assoluti e minori o limitati
si distinguono dai diritti reali di garanzia
acquisto per volontà, legge, usucapione
estinzione per scadenza, prescrizione, rinuncia, confusione
in base alla legge
attribuiscono un diritto di seguito
sono tipici
sono assistiti da un difesa assoluta (azione confessoria)
IL DIRITTO DI SUPERFICIE
si distingue dalla PROPRIETÀ SUPERFICIARIA
può essere costruito a tempo determinato o a tempo indeterminato e può durare in perpetuo
consente al superficiario un riduzione dei costi di costruzione e al proprietario un aumento del valore del terreno
DIRITTO DI USUFRUTTO
USUFRUTTUARIO
DIRITTI
utilizzare le cose oggetto dell'usufrutto
concedere in locazione le cose oggetto dell'usufrutto
cedere il diritto di usufrutto
OBBLIGHI
fare l'niventario
utilizzare i beni con diligenza
dare un'adeguata garanzia
sostenere le spese
NUDO PROPRIETARIO
perde la facoltà di godimento ma conserva la facoltà di disposizione
a tempo determinato => scadenza o morte dell'usufruttuario a tempo indeterminato => morte dell'usufruttuario.
può terminare anche per abuso dell'usufrutto o per cause previste dalla legge
volontario
=> volontà del proprietario con atto tra vivi
legale
=> deriva da disposizione di legge
è sempre un
diritto temporaneo
A termine l'usufruttuario deve restituire al proprietario le stesse cose che ha ricevuto (cose inconsumabili) o pagare il valore in denaro o restituisce altrettante cose (cose consumabili) o restituirle al proprietario nello stato in cui sono in seguito all'uso (cose deteriorabili)
si distinguono i diritti in uso e diritto di abitazione
SERVITÙ PREDIALI
IN BASE AL CONTENUTO
servitù affermativa
servitù negativa
IN BASE AL TITOLO
servitù coattiva
servitù volontaria
IN BASE ALLE LORO MODALITÀ
servitù apparente
servitù non apparente