Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Как выбрать земельный участок - Coggle Diagram

- - - - Проверка продовца
        
        Выписка из ЕГРН если на продовца зарегестрированно множество участков и постоянно совершаються сделки, может быть машенничесво.
      - Получчить выписку из ЕГРН
    - - Выписку о переходе прав на участок
      - ФИО владельца
      - Кадастровая стоимость
      - Площадь участка
      - Дата покупки
      - Информация об обременениях
      - Если в ЕГРН нет информации об участке, то эго нельзя продать или купить. Его нужно размежевать(четко определить границы) и поставить на кадастровый учет
      - Категори земельного участка
    - - Находяться в залоге
      - Под арестом
      - Серветут (ограничение пользования)
    - - Обозначение границ участка
    - - паспорта всех сторон сделки;
      - • заявление;
      - • договор купли-продажи (в трех экземплярах);
      - • согласие супруга продавца (если собственность приобреталась в браке);
      - • правоустанавливающие документы на недвижимость;
      - • квитанция об уплате госпошлины;
      - • акт приема-передачи земли.
    - - Договор купли продажи
      - Договор дарения
      - Решение суда
      - Наследство
      - Договор о передаче в собственность
    - - Проверить меживание по кадастровому номеру
      - Составить межевой план (с оимость составления)
    - - Паспорт
      - Документы о законности приобретения земли
      - Согласие всех родственников
      - Разрешение органов опеки (при необходимости)
      - Доверенность на посредника
    - - подписанный обеими сторонами договор,
      - оригинал акта о продаже,
      - копия выписки из земельного кадастра
    - - Объект сделки с указанием площади
      - Стороны сделки, паспотные данные
      - Предмет договора
      - Цена
      - https://journal.tinkoff.ru/guide/dogovor-zemlya/
  - - - Учаски вблизи опастных производств
    - - Можно случайно задеть трубопровод
    - - Нельзя строить вплотную к дороге
- - - - Государство продает ниже кадастровой стоимости
  - - - Сайт аукциона
        
        torgi.gov.ru
      - При участии одного человека в аукционе цена может быть ниже кадастровой
  - - - это та земля, на которую нет правоустанавливающих документов.
- - - - Герои России
      - Героии труда
    - - Многодетные семьи
      - Стоящие на учете как нуждающиеся в жилье
      - Члены семьи погибшего героя РФ
  - - - Срок ожидания 3-5 лет.
      - Розыгрыш участка, вытягивание билета с кадастровым номерм.
    - - Найти учаток самостоятельно и писать заявление о получении
      - Найти по карте
        
        На публичном сайте кадастровой карты можно найти свободный участок и получить минимальные данные об участке
      - Убедиться что участок ни кому не пренадлежит
        
        Сведенья о владельце Россреестр предоставляетза деньги. Зато не нужно ждать месяц ответа от администрации. В справке нужно получить строку Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют
      - Подать заявление на предоставление участка
        
        В районную администрацию или в МФЦ. На портале госуслуги лично
      - Заклчение договора с администрацией