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ADVOCACIA EXTRAJUDICIAL NOTARIAL E REGISTRAL - Coggle Diagram
ADVOCACIA EXTRAJUDICIAL NOTARIAL E REGISTRAL
SISTEMAS DE REGISTROS DE IMÓVEIS NO BRASIL
Decreto 4.857/39
Vigência até 31/12/1975
O que é sistema de registro?
O serviço notarial e registral é aquele prestado pelos notários e registradores no âmbito administrativo, cuja finalidade é garantir a publicidade, autentici- dade, segurança e eficácia aos atos jurídicos, como dispõe a lei nº 8.935 de 18 de novembro de 1994 em seu artigo 1º. (BRASIL, 1994)
Nova lei de registros públicos - Lei nº 6.015/73
Inicio 01/01/1976
Vacatio legis de 02 anos
Dica ->
Pedir histórico do imóvel
FONTES DOS DIREITOS REAIS IMOBILIÁRIOS
Norma geral
CÓDIGO CIVIL Direito real (COISAS PRÓPRIAS) (COISAS ALHEIAS)
Direitos Reais (art. 1.225, CC)
(COISAS PRÓPRIAS) Propriedade (Plena, Limitada e Resolúvel)
(COISAS PRÓPRIAS) Laje
Art. 1510-A CC
(COISAS ALHEIAS) Fruição (Superfície, Servidão, Usufruto, Uso, Habitação, Concessão de uso)
(COISAS ALHEIAS) Garantia (Hipoteca) (penhor) (anticrese)
(COISAS ALHEIAS) Aquisição (Compromissário comprador)
Normas especiais
DL 58/37
(Parcelamento do solo urbano e rural)
Direito real a aquisição
Compromisso de compra e venda
L. 4.380/64
(Sistema financeiro da habitação)
Indisponibilidade patrimonial do imóvel financiado
Impede a usucapião por conta do vies social
L. 4.591/64
(Incorporações imobiliárias)
promessa de compra e venda
Fração ideal
L. 6.766/79
(Parcelamento do solo urbano)
Reforça o direito a aquisição
Titulo translativo
L. 9.514/97
(Alienação fiduciária de imóvel)
Alienação financiaria
BEM JURÍDICO DO REGISTRO DE IMÓVEIS
Garantir o acesso à propriedade (art. 5º, inciso XXII, CF)
Garantir a individualidade de cada BEM e seu respectivo TITULAR
Outorgar segurança nas informações imobiliárias
LIVROS DO REGISTRO DE IMÓVEIS
Livro 01 - protocolo
Livro 02 - registro geral (direitos reais)
Livro 03 - Registro auxiliar - direitos pessoais com eficácia real
Livro 04 - Indicador real
Livro 05 - indicador pessoal
A transcrição é a prova da propriedade - no sistema antigo