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INSTRUMENTOS DE GESTION, FINANCIACION Y FINANCIAMIENTO - Coggle Diagram
INSTRUMENTOS DE GESTION, FINANCIACION Y FINANCIAMIENTO
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CARACTERISTICAS
INTRODUCCION: La creación o construcción de instrumentos de gestión, financiación y financiamiento se realiza con el fin de efectuar un proceso de transformación multidimensional, sostenible e incluyente dentro del equilibro ambiental, social cultural, económico y político de la comunidad
¿QUE ES?: Son la plataforma jurídica y herramientas a disposición de los municipios para gestionar, viabilizar e implementar su plan de ordenamiento territorial, mediante la combinación de métodos y procedimientos de carácter administrativo, financiero y de gestión del suelo.
SE DIVIDEN EN: Instrumentos de planificación, instrumentos de gestión e instrumentos de financiación.
Es por ello que a través de los instrumentos de financiamiento, se permite recaudar fondos para el desarrollo de los diferentes proyectos estimados en el Plan de desarrollo territorial.
EJES TEMATICOS
MAS RELEVANTES
CONTRIBUCION POR VALORIZACION
Definición: Es un gravamen real sobre los bienes inmuebles, que es objeto de registro y esta destinado a la construcción de una obra, plan o conjunto de intereses públicos que se impone a los propietarios de aquellos inmuebles que se benefician con la ejecución de las obras.
IMPUESTO PREDIAL
Definición: Es el impuesto que recae sobre la propiedad inmueble y se genera por la existencia del predio. Su base gravable depende del avalúo catastral. Es una renta endógena, de propiedad de los municipios y distritos, quienes tienen a su cargo su administración, recaudo y control. Esto permite la concesión de exenciones tributarias, y la adopción de tarifas preferenciales con fines extrafiscales propios de los impuestos.
PARTICIPACION EN PLUSVALIA
Definición: Es el incremento en el valor del suelo que se da cuando la administración distrital define nuevos aprovechamientos del terreno, que ofrecen beneficios a los ciudadanos como mayor altura o cambios de uso.
La plusvalía se paga cuando se vende o dona un inmueble.
MENOS RELEVANTES
INSTRUMENTOS DE GESTION; FINANACIACION Y FINACIAMIENTO Definición: Son aquellos que permiten que las administraciones municipales logren pagar o disminuir el gasto publico en los 7 componentes transversales del desarrollo del territorio.
RECURSOS PERDIDOS Definición: Es el resultado negativo de deducir los ingresos en un periodo determinado, todos los contos y gastos devengados durante el mismo periodo.
IMPUESTO DE DELINEACION URBANA
Definición: Es el impuesto que obra en los casos de construcción de nuevos edificios o de refacción de los existentes. La implementación del impuesto de delineación urbana puede ser distinta para cada entidad territorial dependiendo de la forma en como su respectivo órgano de representación popular lo haya diseñado.
LOS 7 COMPONENETES SON:
- Suelo, para los elementos públicos requeridos en el desarrollo de la ciudad
- Construcción, gestión o acceso a unidades de vivienda o al suelo para su desarrollo y recursos para garantizar asequibilidad.
- Construcción y sostenibilidad de la estructura de todos los modos de transporte y el desarrollo de alternativas que mejoren su calidad.
- Generación, recuperación y sostenibilidad de espacio publico y el manejo y control de sus formas de uso.
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La sostenibilidad de la financiación se da en el hecho de que los procesos de implementación de la planificación , a través de la gestión, generen sus propios recursos para solventar tales componentes.
Ley 388 de 1997 Que se basa en posibilitar a los habitantes el acceso a las vías públicas, infraestructuras de transporte y demás espacios públicos, y su destinación al uso común, y hacer efectivos los derechos constitucionales de la vivienda y los servicios públicos domiciliarios.
Ley que dispone junto al POT una serie de instrumentos con el fin de potenciar financieramente los proyectos y obras de urbanismo y lograr cumplir con los objetivos expuestos en el POT.
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