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DERECHO REAL, etimología, Bibliográfica, https://www.conceptosjuridicos…
DERECHO REAL
Concepto
Poder jurídico que se ejerce de manera directa o indirecta sobre una cosa con el fin de obtener de ella el aprovechamiento parcial o total, que esta facultado o puede ser punible universalmente.
Del latín realis, derivado de res, rei ‘cosa’
Son los derechos que se constituyen sobre las cosas. Son derechos absolutos porque se poseen frente a todo el mundo, o sea sobre los restantes sujetos.
Características
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En derecho real, los contratos necesitan la entrega de una cosa para que se pueda confirmar su perfección.
Ejemplos
La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se transfiere cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
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El usufructo, que consiste en el derecho de usar que se transfiere a un tercero distinto al propietario.
Derecho de propiedad sobre una vivienda, puesto que permite utilizarla, disponer de ella y percibir sus frutos.
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Clasificación
Derecho real de goce. Como por ejemplo en el usufructo, que es el uso y disfrute de una cosa ajena con la obligación de mantener y preservar su forma, o Servidumbre
Derecho real de adquisición preferente. cuando uno de los titulares de un inmueble quiere vender su parte y existe preferencia de compra de los restantes dueños con relación a otras personas.
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Libro de Carlos Muñoz Rocha, Bienes y Derechos Reales, OXFORD
Libro de Mónica Campos Lozano, Bienes y Derechos Reales, IURE editores.
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