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Contratos de Obras - Coggle Diagram
Contratos de Obras
CONTRATOS DE OBRA A SUMA ALZADA
Consiste en que la Entidad Pública que convoca el proceso está solicitando “cantidades, y calidades” fijas y “claramente definidas” sobre los bienes, servicios u obras que desea contratar, adquirir o ejecutar, este sistema se aplica técnicamente a las obras de edificación, sus características definidas:
En el caso de servicios en los términos de referencia
En el caso de obras, en los planos, especificaciones técnicas, memoria descriptiva y presupuesto de obra, respectivas
En el caso de bienes en las especificaciones técnicas
la regla general del sistema de contratación a Suma Alzada es la invariabilidad del precio pactado.
Además se debe evitar en los siguientes casos:
En obras que no puedan ser definidas
con precisión o con alto grado de incertidumbre.
Obras de mucha duración o con alto riesgo de variación de precios.
Cuando se trate de obras de mucha cuantía económica.
Para la ejecución de obras y se use el sistema de Suma Alzada, Esto lo hará tomando como base al expediente técnico en el siguiente orden:
Las especificaciones técnicas
La memoria descriptiva
Los planos
El presupuesto de la obra
La Dirección Técnico Normativa de la OSCE declaró que existe una excepción a la regla de precio invariable pactado. Durante la ejecución de un contrato convocado bajo el sistema de Suma Alzada es posible realizar pagos adicionales en función a nuevos gastos que aparezcan durante la ejecución de la obra. Esto siempre y cuando estos gastos estén referidos a trabajos adicionales necesarios para la culminación de la obra y que sean aprobados así por la Entidad convocante.
CONTRATOS DE OBRAS A PRECIOS UNITARIOS
Se tiene en los siguientes pasos
Se reconocen los mayores metrados, adicional a previa gestión por diferencia de metrados del contratado contra lo realmente ejecutado
Si se descuentan los menores metrados deductivos, por diferencia de metrados por el contratado contra lo realmente ejecutado.
Aplicable en las contrataciones de bienes, servicios en general, consultorías y obras, cuando no puede conocerse con exactitud o precisión las cantidades o magnitudes requeridas.
En el caso de bienes, servicios en general y consultorías
En el caso de obras
Se aplica a las obras donde hay grandes movimientos de tierras como carreteras, saneamientos, canales, etc.
Se tienen los siguientes puntos básicos.
No hay prelación de ejecución de la obra
Partidas con sus metrados
CONTRATO DE OBRA POR ADMINISTRACIÓN CONTROLADA
Las entidades que programen la ejecución de obras bajo esta modalidad, deben contar con la asignación presupuestal correspondiente al personal técnico administrativo y equipos necesarios
La entidad contará con una “Unidad Orgánica” responsable de cautelar la Supervisión de las obras programadas, la cual se refleja en la liquidación de la obra.
La entidad designará al Ingeniero Residente responsable de la ejecución de la obra el costo total de la misma sea igual o mayor al monto previsto en la Ley Anual del Presupuesto para la contratación mediante Concurso Público de Precios
Requisitos indispensables, memoria descriptiva, especificaciones técnicas, planos, metrados, presupuesto base con su análisis de costos y cronograma de adquisición de materiales y de ejecución de obras.
Los convenios que celebren las Entidades, para encargar la ejecución de obras por Administración controlada, deben precisar la capacidad operativa que dispone la Entidad Ejecutora, a fin de asegurar el cumplimiento de las metas previstas.
En la etapa de construcción, la entidad dispondrá de un “Cuaderno de Obra”, debidamente foliado y legalizado, en el que se anotará: la fecha de inicio y término de los trabajos
Se denomina obras, a los trabajos de construcción, remodelación, reconstrucción, mejoramiento etc.
tales como edificaciones, saneamiento, etc.
que requiere expedientes técnicos, revisión de obras, etc.