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VENTA - Coggle Diagram

- - - - SINALAGMATICO PERFECTO
        
        Desde que las partes prestan su consentimiento, origina obligaciones a cargo de ambos contratantes
      - ONEROSO
        
        De este contrato emanan beneficios recíprocos en favor de las partes contratantes
      - CONTRATO CONSENSUAL
        
        Queda perfeccionado por el simple consentimiento de las partes contratantes
      - DE BUENA FE
        
        El juez puede apartarse de la letra del contrato, para solucionar la divergencia, conforme a las reglas de la equidad
  - - - Uno de los elementos esenciales del contrato de compraventa
      - La venta se realiza por escrito para que el contrato quede concluido despues de firmar ambas partes
    - - Pueden ser objeto de este contrato, tanto las cosas presentan como futuras, ya sean muebles o inmuebles siempre que estuviesen en el comercio
    - - Debe reunir los siguientes requisitos:
        
        CIERTO
        
        Que esa suma de dinero fuese determinada
        
        SERIO
        
        Debe ser equivalente al objeto cuya transmisión se opera
        
        SUMA DE DINERO
        
        Distingue este contrato de la permuta o cambio
  - - - PLAZO SUSPENSIVO
        
        Suspende la exigibilidad de la obligación hasta su vencimiento
        
        CARACTERES Y EFECTOS
        
        Mientras no se produzca el vencimiento del plazo, son a cargo del comprador
        
        Las obligaciones a cargo del comprador que surgen de este contrato, pueden ser derogados por clausula expresa
      - CONDICIÓN
        
        CONDICIÓN SUSPENSIVA
        
        Posterga a su advenimiento la existencia efectiva de la obligación
        
        Caracteres y efectos
        
        La venta queda perfeccionada al realizarse la condición
        
        Los riesgos por perdida o averia de la cosa, antes del advenimeinto de la condición, son a cuenta del vendedor
        
        CONDICIÓN RESOLUTORIA
        
        La venta queda perfeccionada desde un principio, como si fuese pura y simple
        
        Caracteres y efectos
        
        Si aún no ha sido ejecutado el contrato es inexistente
        
        Si el contrato es concluido el vendedor restituye el precio
- - - - Asegurar al comprador el goce pacifico y duradero de la cosa
      - Conservar la cosa hasta el momento de la tradición
      - Darl al comprador garantia contra la evicción
        
        CLASES DE EVICCIÓN
        
        TOTAL
        
        El comprador dispone de la actio stipulatu
        
        PARCIAL
        
        Actio empti permite al adquirente solicitar indemnizacion del vendedor
        
        REQUISITOS DE LA EVICCIÓN
        
        Requisitos:
        
        Que el comprador se viese turbado en la posesión pacifica de la cosa
        
        Que se viese privado de la cosa por resolucion judicial
        
        Que el derecho invocado por el tercero sea de fecha anterior a la venta
      - Debe dar al adquirente garantia contra los vicios ocultos de la cosa enajenada
        
        Si el deudor ocultaba los vicios de la cosa, caía bajo la sanción de las siguientes acciones
        
        ACTIO REDHIBITORIA
        
        ACTIO QUANTI MINORIS
      - PACTOS ACCESORIOS AL CONTRATO DE VENTA
        
        Pacto de retroventa
        
        Pacto de reventa
        
        Pacto de preferencia
        
        In diem addictio
        
        Pactum displicentiae
        
        Derecho de retencion
        
        Lex commissoria
        
        Pacto reservando hipoteca