Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
สัญญาเช่าทรัพย์-เช่าซื้อ, นายพันธ์ดี อาบูบูแม รหัส 406345060 สาขาการจัดการ…
สัญญาเช่าทรัพย์-เช่าซื้อ
สัญญาเช่าทรัพย์
ความหมาย
สัญญาซึ่ง “ผู้ให้เช่า” ตกลงให้ “ผู้เช่า” ได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่ง มีระยะเวลาจำกัดและผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น
-
หลักเกณฑ์
1.การเช่าอสังหาริมทรัพย์
-ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของฝ่ายที่ต้องรับผิดชอบก็จะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้
-ถ้าการกำหนดการเช่า 3 ปีขึ้นไป หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้เพียง 3 ปี
-
-
-
-
หลักเกณฑ์บอกเลิกสัญญา
1.กรณีที่ตกลงจ่ายค่าเช่ากันเป็นรายวัน ถ้าผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที โดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า
2.กรณีที่ตกลงจ่ายค่าเช่ากันเป็นรายเดือน ถ้าผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที แต่ต้องบอกล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน ถ้าครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้เช่าไม่นำค่าเช่ามาชำระ ผู้ให้เช่าจึงสามารถบอกเลิกสัญญาได้
สัญญาเช่าซื้อ
ความหมาย
สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น โดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้
-
ความระงับ
-
-
-
สำหรับธุรกิจรถยนต์ รถจักรยานยนต์
และเครื่องใช้ไฟฟ้า ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์
บอกเลิกสัญญาได้ในกรณี
ผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระ 3 งวดติดกัน
-
ผลของการบอกเลิกสัญญา
1.เมื่อมีการบอกเลิกสัญญา โดยเป็นความรับผิดของผู้เช่าซื้อผู้ให้เช่าซื้อสามารถกลับเข้าครอบครองทรัพย์สิน และริบเงินค่าเช่าซื้อที่ชำระมาทั้งหมดได้
2.ผู้เช่าซื้อมีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าซื้อคืนผู้ให้เช่าซื้อโดยสภาพปกติ หากว่าไม่ส่งมอบคืนต้องชดใช้ราคาแทน
-