Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
หน่วยที่8 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์, นางสาววราภรณ์ อาจศิริ เลขที่ 24 ปวส1 -…
หน่วยที่8 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์
ความหมายของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ หมายถึงสินทรัพย์ที่มีตัวตนซึ่งเข้าเงื่อนไขทุกข้อดังต่อไปนี้
กิจการมีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ในการผลิต เพื่อใช้ในการจำหน่ายสินค้าหรือให้บริการ เพื่อเช่าหรือเพื่อใช้ในการบริหารงาน
กิจการคาดว่าจะใช้ประโยชน์มากกว่าหนึ่งรอบปีบัญชี
ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์อาจแบ่งเป็น 2 ประเภท
สินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ไม่ต้องหักค่าเสื่อมราคา เช่า ที่ดิน
สินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ต้องหักค่าเสื่อมราคา เช่น อาคาร ยานพาหนะ อุปกรณ์สำนักงาน เครื่องจักร
ส่วนประกอบของราคาทุน
ราคาทุนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ประกอบด้วย ราคาซื้อรวมภาษีนำเข้า ภาษีซื้อที่เรียกคืนไม่ได้ และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้ได้ตามประสงค์ ส่วนลดการค้าต่าง ๆ และค่าภาษีที่จะได้รับคืนต้องนำมาหักจากราคาซื้อ
การจัดหาสินทรัพย์ได้แก่
ต้นทุนการเตรียมสถานที่
ต้นทุนการขนส่งเริ่มแรกและการเก็บรักษา
ต้นทุนการติดตั้ง
ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ
ประมาณการรายจ่ายในการรื้อหรือขนไปทิ้ง และการบูรณะสถานที่ภายหลังการเลิกใช้สินทรัพย์
รายจ่ายลงทุนและรายจ่ายประจำ
รายจ่ายที่กิจการจ่ายในระหว่างงวดแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
รายจ่ายลงทุน (Capital Expenditure) หมายถึง รายจ่ายที่ทำให้กิจการได้สินทรัพย์มารวมทั้งรายจ่ายอันส่งผลให้สินทรัพย์มีประสิทธิภาพใช้งานได้ดีขึ้น
1.2 การต่อเติม
1.3 การปรับปรุงให้ดีขึ้น
1.1 ค่าซ่อมแซมพิเศษ
1.4 การเปลี่ยนแทน
รายจ่ายประจำ หรือรายจ่ายฝ่ายรายได้ (Revenue Expenditure) หมายถึง รายจ่ายที่ก่อให้เกิดประโยชน์แก่กิจการภายในหนึ่งรอบระยะบัญชี
ค่าเสื่อมราคา
ค่าเสื่อมราคา(Depreciation) หมายถึง มูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ตัดเป็นค่าใช้จ่ายในงวดบัญชีต่าง ๆ ตลอดอายุการใช้งาน
สิ่งที่ต้องพิจารณาเกี่ยวกับค่าเสื่อมราคาตามมาตรฐานการบัญชีมีดังนี้
ในกรณีที่กิจการตีราคาสินทรัพย์ใหม่กิจการต้องคำนวณค่าเสื่อมราคาจะสูงกว่าราคาบัญชี
ตามปกติ กิจการจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจจากการใช้อาคารและอุปกรณ์
เนื่องจากกิจการใช้ประโยชน์เชิงเศรษฐกิจของสินทรัพย์อยู่เสมอ
มูลค่าเสื่อมสภาพของอาคารและอุปกรณ์ต้องปันส่วนเป็นค่าเสื่อมราคาอย่างมีระบบตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์
วิธีคำนวณค่าเสื่อมราคา
วิธีเส้นตรง
วิธียอดลดลง
วิธีผลรวมจำนวนปี
วิธีจำนวนผลผลิต
การจำหน่ายสินทรัพย์
โดยปกติสินทรัพย์ที่กิจการเป็นเจ้าของจะมีไว้เพื่อใช้งานตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ ผลต่างของจำนวนเงินที่ได้รับจากการจำหน่ายและราคาสุทธิของสินทรัพย์ คือ กำไรขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์
การแลกเปลี่ยนสินทรัพย์
การแลกเปลี่ยนสินทรัพย์อื่นที่ไม่คล้ายคลึงกัน
กิจการอาจได้รายการที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์มาจากการแลกเปลี่ยนกับรายการที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์หรือสินทรัพย์อื่นที่ไม่คล้ายคลึงกัน
การแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน
ในบางกรณีกิจการอาจได้รายการที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์มาจากการแลกเปลี่ยนกับสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน
การตีราคาใหม่ของสินทรัพย์
สินทรัพย์ที่มีไว้ใช้ในกิจการ กิจการจะต้องพึงระมัดระวังในการตีราคาสินทรัพย์ใหม่เพื่อให้มูลค่าสินทรัพย์ถูกต้องหรือใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม
กฎหมายภาษีอากรว่าด้วยการหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน
มาตรา4 การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินให้คำนวณหักตามระยะเวลาที่ได้ทรัพย์สินนั้นมาในแต่ละรอบระยะเวลาบัญชี
มาตรา 4 ตรี การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินประเภทเครื่องบันทึกการเก็บเงิน
มาตรา5 ทรัพย์สินประเภทรถยนต์โดยสารที่มีที่นั่งไม่เกินสิบคน หรือรถยนต์นั่งให้หักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาจากมูลค่าต้นทุน เฉพาะส่วนที่ไม่เกินหนึ่งล้านบาท
มาตรา 6 กรณีตีราคาทรัพย์สินเพิ่มขึ้นตามมาตรา 65 ทวิ(3) แห่งประมวลรัษฎากร
มาตรา7 ทรัพย์สินที่ได้มาโดยการเช่าซื้อ
มาตรา8 การหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาสำหรับทรัพย์สินไม่ว่าจะเป็นกรณีใด
มาตรา9 พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการหักค่าสึกหรอ
นางสาววราภรณ์ อาจศิริ เลขที่ 24 ปวส1