Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Chương 4:định giá qua chiết khấu dòng tiền - Coggle Diagram
Chương 4:định giá qua chiết khấu dòng tiền
tiêu đề
định giá
TS thực
tài sản hữu hình
nhà thiết bị, bánh,...
tài sản tài chính
giấy tờ có giá
trái phiếu
cổ phiếu
chiết khấu dòng tiền
tiền có giá trị theo thời gian
đưa dòng tiền về cùng một thời điểm
mục tiêu
TÍnh được
giá trị hiện tại
một chuỗi tiền
giá trị tương lai
hiểu được tiền luôn có giá trị theo thời gian và vận dụng nguyên tắc này đưa ra quyết định
Ứng dụng nguyên lý tiền có giá trị theo thời gian vào định giá bằng phương pháp chiết khấu dòng tiền
Tổng quan về lãi đơn và lãi kép
lãi đơn
ví dụ: một nhà đầu tư gửi vào ngân hàng 100 tr, ls 10%. nếu nhân hàng ghép lãi theo năm và tính theo lãi đơn thì nhà đầu tư nhận được ở cuối năm 3 là bao nhiêu?
110 triệu nhà đầu tư nhận được vào cuối năm 3
số tiền tính trên vốn gốc ban đầu
Lãi kép
đề như trên
tính trên vốn gốc + lãi của kỳ trước đó
giá trị tiền tệ theo thời gian
trường hợp ghép lãi theo năm
giá trị tương lai của một lượng tiền
công thức
FV(n)=PV nhân (1+r) mũ n
chú thích
FV(n): giá trị tương lai của lượng tiền đó ở cuối năm thứ n
n: số năm
PV: giá trị hiện tại của lượng tiền
r: lãi suất/ năm
giá trị tương lai của một chuỗi tiền
vd: dự án đầu tư có đời sống 5 năm. dự kiến cuối năm tạo ra dòng tiền thuần 100 tr. lãi suất chiết khấu 10%/năm. giá trị chuỗi tiền tệ cuối năm thứ 5?
610,51
Giá trị hiện tại
lượng tiền
bài 4 trang 98
tính giá trị tương lai
đưa tương lai về giá trị hiện tại
10% là cơ hội phí cho đồng vốn mà ta bỏ ra
nhiều kỳ: ví dụ 4.7/ trang 106
chuỗi tiền
vd 4.10 / trang 110
đưa lượng tiền từ tương lai về hiện tại hoặc quá khứ gọi là chiết khấu
1 năm lại nhập vốn góp 1 lần
vd :4,1 trang 98
trường hợp ghép lãi khác một năm
ghép lãi m lần một năm
vd: m1 => 1 năm ghép 1 lần...
công thức
Co(1+r/n)mũ m
Co: khoản đầu tư ban đầu
r: lãi suất chiếc khấu công bố theo năm (APR)
nhiều năm
ghép lãi liên tục
chú thích