Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่ 8 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์, นางสาวฮามาม๊ะฮ์ หมัดมี เลขที่ 39 ปวส.1…
บทที่ 8 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์
ส่วนประกอบของราคาทุน
ราคาทุนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ประกอบด้วย ราคาซื้อรวมภาษีนำเข้า ภาษีซื้อที่เรียกคืนไม่ได้ และต้นทุนทางตรงอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับการจัดหาสินทรัพย์เพื่อให้สินทรัพย์อยู่ในสภาพพร้อมที่จะใช้
การตีราคาใหม่ของสินทรัพย์
สินทรัพย์ที่มีไว้ใช้ในกิจการ กิจการจะต้องพึงระมัดระวังในการตีราคาสินทรัพย์ใหม่เพื่อให้มูลค่าสินทรัพย์ถูกต้องหรือใกล้เคียงกับมูลค่ายุติธรรม เพื่อให้การจัดทำงบการเงินของกิจการแสดงผลการดำเนินและฐานะการเงินที่ถูกต้องและใกล้เคียงที่สุด
การแลกเปลี่ยนสินทรัพย์
การแลกเปลี่ยนสินทรัพย์อื่นที่ไม่คล้ายคลึงกัน
กิจการอาจได้รายการที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์มาจากการแลกเปลี่ยนกับรายการที่เป็ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์หรือสิมทรัพย์อื่นที่ใม่คล้ายคลึงกัน กิจการต้องบันทึกราคาทุนด้วยมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มา
การแลกเปลี่ยนที่คล้ายคลึงกัน
ในบางกรณีกิจการอาจได้รายการที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์มาจากการแลกเปลี่ยนกัยสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกัน สินทรัพย์ทจะถืือว่าคล้ายคลึงกันก็ต่อเมื่อมีมูลค่ายุติธรรมใกล้เคียงกันและมีประโยชน์ใช้สอยแบบเดียวกันในธุรกิจชนิดเดียวกัน
ความหมายของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ หมายถึง สินทรัพย์ที่มีตัวตน
1.กิจการมีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ในการผลิต เพื่อใช้ในการจำหน่ายสินค้าหรือให้บริการ เพื่อให้เช่าหรือเพื่อใช้ในการบริการงาน
2.กิจการคาดว่าจะใช้ประโยชน์มากกว่าหนึ่งรอบปีบัญชี
แบ่งออกเป็น 2 ประเภท
1.สินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ไม่ต้องหักค่าเสื่อมราคา เช่น ที่ดิน
2.สินทรัพย์ที่มีตัวตนที่ต้องหักค่าเสื่อมราคา เช่น อาคาร เครื่องจักร
มูลค่าขึ้นอยู่กับ 3 วิธีการที่ได้มา
2.ได้มากจากแลกแปลี่ยน
3.ได้มาจากการสร้างขึ้นเอง
1.ได้มาจากการซื้อทั้งเงินสดและเงินเชื่อ
ค่าเสื่อมราคา
มูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวจนที่ตัดเป็ฯค่าใช้จ่ายในงวดบัญชีต่าง ๆ ตลอดอายุการใช้งาน การกำหนดหรือการประมาณอายุการใช้งานของสินทรัพย์ขึ้นอยู่กับประเภทของสินทรัพย์
วิธีคำนวณค่าเสื่อมราคา
2.วิธียอดลดลง (Declining Balance Method) เป็นการคิดค่าเสื่อมโดยใช้อัตราร้อยละคงที่คูณกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิที่ยกมาต้นงวดปัจบัน ทำให้ค่าเสื่อมราคาใปีแรกมีจำนวนสูงและลดลงตามลำดับในปีต่อ ๆ ไป
3.วิธีผรวมจำนวนปี (Sum-of-The Years,-Digits Method) เป็นวิธรการคิดค่าเสื่อมราคาที่ยึดหลักประโยชน์ที่ได้รับจากการใช้สินทรัพย์ ดังนั้น ค่าเสื่อมราคามีจำนวนสูงในปีแรกและลดลงตามลำดับจำนวนปีที่ใช้งาน
1.วิธีเส้นตรง (Straight-Line Method) เป็นการคิดโดยนำมูลค่าของสินทรัพย์ หักราคาซาก(ถ้ามี) แล้วหารอายุการใช้งาน ค่าเสื่อราคาแต่ละปีจะมีจำนวนเท่ากัน
4.วิธีจำนวนผลผลิต (Unit of Production Method) เป็นวิธีการคิดค่าเสื่อมราคาสำหรับสินทรัพย์ที่ใช้งานไม่สม่ำเสมอระหว่างงวดบัญชี มี 2 ลักษณะ คือ คิดตามจำนวนผลผลิต และคิดตามเวลาใช้งาน
การจำหน่ายสินทรัพย์
โดยปกติสินทรัพย์ที่กิจการเป็นเจ้าของจะมีไว้เพื่อใช้งานตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ถ้าระหว่างการใช้งานกิจการมีการจำหน่้ายสินทรัพย์ออกไป ผลต่างของจำนวนเงินที่ได้รับจากการจำหน่ายและราคาสุทธิของสินทรัพย์ คือ ดำไรขาดทุนจากการจำหน่ายสินทรัพย์
รายจ่ายลงทุนและรายจ่ายประจำ
1.รายจ่ายลงทุน (Capital Expenditure) รายจ่ายที่ทำให้กิจการได้สินทรัพย์มารวรมทั้งรายจ่ายอันส่งผลให้สินทรัพย์มีประสิทธิภาพใช้งานได้ดีขึ้น
1.1 ค่าซ่อมแซมพิเศษ (Extraordinary Repairs)
1.2 การต่อเติม (Addition)
1.3 การปรับปรุงให้ดีขึ้น (Improvement)
1.4 การเปลี่ยนแทน (Replacement)
2.รายจ่ายประจำ หรือรายจ่ายฝ่ายรายได้ (Revenue Expenditure) คือ รายจ่ายที่ก่อให้เกิดประโยชน์แก่กิจการภายในหนึ่งรอบระยะเวลาบัญชี หรือเป็นรายจ่ายจำนวนเล็กน้อย
กฎหมายภาษีอากรว่าด้วยการหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์
1.อาคาร
มาตรา 4
ต้นทุนเพื่อการได้มาซึ่งแหล่งทรัพยากรธรรมชาติที่สูญสิ้นไปได้ ร้อยละ 5
อาคาร
อาคารถาวร ร้อยละ 5
อาคารชั่วคราว ร้อยละ 100
ต้นทุนเพื่อการได้มาซึ่งสิทธิการเช่า
กรณีมีหนังสือสัญญาเช่าที่ไม่มีข้อำหนดให้ต่ออายุสัญญา ร้อยละ100/จำนวนปีอายุการเช่า
กรณีไม่มีหนังสือสัญญาเช่า ร้อยละ 10
ต้นทุนเพื่อการได้มาซึ่งสิทธิในกรรมวิธี สูตร กู๊ดวิลล์
กรณีไม่จำกัดอายุการใช้ ร้อยละ 10
กรณีจำกัดอายุการใช้ ร้อยละ 100/จำนวนปีอายุการใช้
มาตรา 3 ในการหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์เพื่อประโยชน์ในการคำนวณกำไรสุทธิ หรือขาดทุนสุทธิ เมื่อบริษัทได้เลือกวิธีการทาฃบัญชีที่รับรองทั่วไปและอัตราที่จะหักให้ใช้ตลอดไป
นางสาวฮามาม๊ะฮ์ หมัดมี เลขที่ 39 ปวส.1 แผนกวิชาการบัญชี