Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
หน่วยที่4 ทําเลที่ตั้งของคลังสินค้า - Coggle Diagram
หน่วยที่4
ทําเลที่ตั้งของคลังสินค้า
ความหมายและความสําคัญของทําเลที่ตั้
ง
ดังได้กล่าวถึงความสําคัญของทําเลที่ตั้ง ที่มีส่วนสําคัญต่อการผลักดันธุรกิจในส่วนที่เกี่ยวข้องซึ่งได้แก่ ธุรกิจค้าปลีกธุรกิจค้าส่ง รวมทั้งธุรกิจการผลิต ให้สามารถดําเนินไปอยางราบรื่น และมีประสิทธิภาพ ่ ดังนั้นพอจะสรุปความสําคัญของการเลือกทําเลที่ตั้ง มีดังนี้
ก่อให้เกิดการขยายตัวของธุรกิจการมีทําเลที่ตั้งคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าที่เหมาะสมและทัวถึงของธุรก ่ ิจค้าส่ง ค้าปลีกข้ามชาติต่าง ๆถือวาปัจจัยสําคัญของการดําเนินธุรก ่ ิจที่สามารถตอบสนองต่อความต้องการของตลาด ผลลัพธ์ที่ตามมาคือ การขยายตัวของธุรกิจสามารถกระทําได้ง่าย หรือเป็ นกรณีของผู้ประกอบการธุรกิจคลังสินค้า หากมีทําเลที่เหมาะสม ผู้ดําเนินธุรกิจคลังสินค้าสาธารณะจะมีลูกค้าที่เป็ นผู้ผลิต และอื่นๆ มาใช้บริการมาก จะส่งผลต่อความเจริญเติบโต และการขยายตัวของธุรกิจ
ลดต้นทุนในการดําเนินการ ทั้งต้นทุนคงที่และต้นทุนแปรผัน การเลือกทําเลที่ตั้งอาจเลือกได้ทั้งทําเลที่ดีและเหมาะสมแก่การประกอบกิจการแม้ต้นทุนการดําเนินงานจะสูง แต่การตอบสนองความพึงพอใจของลูกค้าจะกระทําได้ดีกวา่ หากเลือกทําเลที่ตั้งที่ไกลทั้งจากแหล่งวัตถุดิบ หรือตลาด ที่มีต้นทุนคงที่ ด้านที่ดิน และค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างตํ่ากวา รวมทั้งงต้นทุนผันแปร
ช่วยให้การดําเนินกิจกรรมทางธุรกิจของคลังสินค้ากระทําได้สะดวก และรวดเร็ว ทําเลที่ตั้งที่อยูบริเวณชานเมือง ่ มักได้รับความสะดวกตั้งแต่การเริ่มก่อสร้างคลังสินค้าการให้บริการแก่ลูกค้าสามารถทําได้รวดเร็วเนื่องจากมีพื้นที่เข้าออกสะดวกคลังสินค้าจําเป็ นต้องการมีการขนถ่ายสินค้าเข้าออก ตลอดเวลา รถบรรทุกที่เข้ามักเป็ นรถบรรทุกขนาดใหญ่ ยาว สูงจะไม่สะดวกหากทางเข้าออกไม่ดีการมีทําเลที่เหมาะสมกบัสภาพของการดําเนินกิจกรรมทางธุรกิจจะช่วยสร้างพอใจ ผลกาไร ํ เพิ่มความรวดเร็ว และการเติบโตของกิจการได้เพิ่มขึ้น
ขั้นตอนในการเลือกทําเลที่ตั้ง
การหาข้อมูลเบื้องต้น เนื่องจากคลังสินค้ามีหลายรูปแบบ แตกต่างกนในรายละเอียด ั ก่อนการตัดสินใจเลือกทําเลที่ต้องนําลักษณะหรือรูปแบบของคลังและการประกอบการมาให้เห็นชัดเจน และเริ่มต้นในการหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบของ คลังสินค้าที่ต้องการดําเนินการ
ศึกษารายละเอียด จะเป็ นการศึกษาในทางลึกเกี่ยวกบข้อมูลเบื ั ้องต้นที่ได้ศึกษาทั้งนี้เนื่องจากการศึกษาข้อมูลเบื้องต้นทําให้ไม่ต้องเสียเวลามากนักหากคลังสินค้าที่ต้องการจะจัดตั้งอาจมีปัจจัยในด้านใดด้านหนึ่งที่ทําให้ไม่สามารถจัดตั้งคลังสินค้า
การตัดสินใจเลือกเมื่อได้มีการศึกษาข้อมูลในเชิงลึก ซึ่งจะทําให้เกิดความแน่นอน ถูกต้องและเกิดความมันใจต ่ ่อผู้ประกอบการที่ตัดสินใจเลือกทําเลเหล่านั้น และหากมีการศึกษาข้อมูลในเชิงลึกแล้วพบวาหากตัดสินใจเลือกทําเลที่ตั้งนั้นไปแล้วอาจพบปัญหาหรืออุปสรรคที่จะตามมาอาจต้องตัดสินใจยกเลิกการจัดตั้งคลังสินค้าในบริเวณดังกล่าวและต้องหันไปพิจารณาทําเลที่ตั้งอื่นแทน
กลยุทธ์ในการเลือกทําเลที่ตั้งคลังสินค้า
การเลือกทําเลที่ตั้งคลังสินค้าใกล้แหล่งผลิตและตลาด
ในกรณีที่ผู้ประกอบการเป็ นบริษัทที่ดําเนินธุรกิจการผลิตสินค้าชนิดใดชนิหนึ่งจําเป็ นต้องจัดตั้ดงคลังสินค้าเอกชนขึ้นเพื่อรองรับปริมาณวัตถุดิบที่เตรียมป้อนเข้าสู่กระบวนการผลิต จนเป็ นสินค้าสําเร็จเพื่อรอการจําหน่ายดังนี้ผู้ประกอบการจําเป็ นต้องเลือกทําเลที่ตั้งให้สอดคล้องกบแหล ั ่งวัตถุดิบและแหล่งตลาดในคราวเดียวกนั ซึ่งหากทําได้จะเป็ นวิธีการในการลดต้นทุนได้ทั้งต้นทุนการขนส่ง ต้นทุนในการบริการลูกค
การเลือกทําเลที่ตั้งคลังสินค้าใกล้ตลาด
การตัดสินใจเลือกทําที่ตั้งลักษณะนี้ผู้ประกอบการจะพิจารณาจัดตั้งคลังสินค้าให้ใกล้ลูกค้าให้มากที่สุด ในทางปฏิบัติปัจจุบันทําได้ยากมากและเชื่อวาจะไม ่ ่มีผู้ประกอบการใดนําแนวคิดในการเลือกทําเลที่ตั้งลักษณะนี้ไปใช้พิจารณาในการเลือกทําเลที่ตั้เลือกทําเลที่ตั้งนี้เนื่องจากการตั้งคลังสินค้าใกล้ตลาดจะต้องใช้ต้นทุนคงที่ด้านที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ ที่อาจมีต้นทุนสูงมาก
การเลือกทําเลที่ตั้งคลังสินค้าใกล้แหล่งผลิต
คลังสินค้าวัตถุดิบจะมีความสําคัญมากในกระบวนการเริ่มต้นของการผลิตการเลือกทําเลที่ตั้งในลักษณะนี้จะต้องอยูใกล้ก ่ บแหล ั ่งวัตถุดิบให้มากที่สุดทั้งนี้เนื่องจากความต้องการวัตถุดิบมีอยูอย่ างต ่ ่อเนื่องหากอยูไกล ่ จากแหล่งวัตถุดิบจะมีปัญหาด้านต้นทุนการขนส่งรวมทั้จะมีปัญหาด้านต้นทุนการขนส่งรวมทั้และต้นทุนในการดําเนินการคลังสินค้า
ปัจจัยที่มีผลต่อการพิจารณาเลือกทําเลที่ตั้งคลังสินค้า
ปัจจัยเชิงปริมาณ (Qualitative Factors
การเลือกทําเลที่ตั้งจะต้องพิจารณาถึงปัจจัยทางด้านปริมาณ ที่สามารถวัดออกมาเป็ นตัวเลขของต้นทุน หรือค่าใช้จ่าย ซึ่งเรียกว่าเป็นต้นทุนทางเศรษฐกิจเป็ นปัจจัยที่ผู้ประกอบการต้องนํามาพิจารณาในการตัดสินใจเลือกทําเลที่ตั้ง ประกอบด้วย ต้นทุนเกี่ยวกบราคาที่ดิน และสิ่งก่อสร้าง ที่ดิน ซึ่งถือได้วาเป็ นปัจจัยสําคัญที่ต้องนํามาพิจารณาประกอบการจัดตั้งทั้งนี้เนื่องจากราคาที่ดินในปัจจุบันมีราคาสูงขึ้นอยางมากมาย ่ คลังสินค้าเป็ นธุรกิจที่ต้องใช้ที่ดินขนาดใหญ่ผู้ประกอบการกิจการคลังสินค้าจึงต้องพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ให้รอบคอบ
ปัจจัยเชิงคุณภาพ (Qualitative Factors)
เป็นปัจจัยที่ไม่สามารถคํานวณออกมาได้เป็ นตัวเลขแต่เป็ นปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการเลือกทําเลที่ตั้ง ประกอบด้วยสภาพแวดล้อมและทัศนคติของชุมชนเนื่องจากธุรกิจคลังสินค้าจะเกี่ยวข้องกบการขนส ั ่งยานพาหนะที่มีขนาดใหญ่ ซึ่งมักจะส่งผลต่อมลพิษ เช่น ฝุ่ นละอองควันพิษที่เกิดจากท่อไอเสีย เสียงดังของรถบรรทุกถนนหนทางที่จะเสียเป็ นหลุมบ่อตามมาโดยเฉพาะในฤดูฝน ชุมชนที่อยูใกล้เคียงก ่ บคลังสินค้าอาจได้รับผลประโยชน์