Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Hipoteca, prenda y privilegios hipoteca, • El derecho de hipoteca…

- - - - Hipoteca legal
        
        Es la que resulta directamente de la Ley, sin intervención de las partes. El Art. 1.885 CCV establece tres casos en los que procede la hipoteca legal.
        
        Supuesto de una sucesión
        
        Supuesto de una sociedad
        
        Supuesto de una comunidad
      - Hipoteca judicial
        
        Surge de una sentencia definitivamente firme y ejecutoria
        
        Casos en los que no procede
        
        En los casos de herencia yacente
        
        Herencia aceptada bajo beneficio de inventario
        
        Casos de sentencias arbitrales
        
        Casos de sentencias dictadas por tribunales extranjeros
      - Hipoteca convencional
        
        Tiene su origen en la manifestación de voluntad de las partes. Es un contrato mediante el cual el deudor, afecta en beneficio de su acreedor un bien inmueble o derecho real inmobiliario para garantizar el crédito de este. Art 1890 - 1894 CCV
        
        Bienes hipotecables
        
        Art. 1881 CCV
        
        Bienes no hipotecables
        
        Bienes no susceptibles de ejecución (Art. 1.929 CCV)
        
        Las cosas futuras (Art. 1.823 CCV)
        
        El hogar (Art. 640 CCV)
        
        Los bienes muebles (a excepción de las mencionadas) (L.H.M.Y.P.S.D.P.)
        
        Bienes ajenos
        
        Los bienes que estén fuera del comercio.
        
        Según el Art. 21 de la L.H.M.Y.P.S.D.P. no son susceptibles de hipoteca:
  - - - Por el pago
      - Novación. (art 1320-1321 CCV)
      - Compensación
      - Confusión de deuda
      - Dación en pago
    - - Perdida de la cosa debida
      - Renuncia del acreedor
      - Pago del precio de la cosa hipotecada
      - Por la extinción del terminado al que se haya limitado
      - Por el cumplimiento de la condición resolutoria
      - Por la prescripción de la hipoteca a favor del tercer poseedor
      - Por la anulación del titulo que le dio origen
- - - - El contrato es unilateral (solo una de las partes de obliga)
      - Posteriormente puede convertirse en sinalagmático imperfecto por cuanto pueden nacer obligaciones para el constituyente siempre y cuando el acreedor tenga que efectuar gastos para la conservación del bien objeto de la Prenda
  - - - Si la obligación principal se anula, de igual forma se anulara el contrato accesorio
    - - El pago
      - La novación
      - Remisión de la deuda: es el perdón del acreedor al deudor. Devuelve documento.
      - La compensación: 1.846 CCV.
      - Pérdida de la cosa pignorada
      - La prescripción: cuando prescribe la acción principal.
      - Incumplimiento de la obligación principal.
- - - - Comprenden todos los bienes muebles del deudor y no atribuyen al acreedor un derecho de persecución sobre los mismos. art 1870 CCV
    - - Se refiere en las ejecuciones crediticias concurrentes a la prelación sobre bienes en concreto contenidos en el articulo 1871 CCV , entre ellos:
        
        1°.- Los créditos prendarios sobre los muebles dados en prenda.
        
        2º.- Los créditos por construcción, conservación y mejora de un objeto mueble, sobre ese objeto, mientras esté en poder del acreedor.
        
        3º.- Las cantidades debidas por semillas o por los trabajos indispensables de cultivo y recolección, sobre los respectivos frutos.
        
        4°.- Los alquileres y rentas de bienes inmuebles,