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Garantía de evicción y saneamiento nace por la ley por el cual todo…
Garantía de evicción y saneamiento nace por la ley por el cual todo venderdor se obliga frente al comprador a garantizarle contra un tercero que él (comprador) es el legitiimo titular o propietario de la cosa y para el caso de no serlo indemenizarle por la perdida de la cosa
Clases de evicción
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Evicción principal o derrota judicial: El comprador que omite el llamamiento y es vencido en el juicio por el tercero en virtud de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada no puede responsabilizar por la evicción al vendedor si éste prueba que existían razones para obtener el rechazo de la demanda.
Tipos de evicción
Evicción total: Cuando el comprador sufre la evicción total de la cosa por efecto de derechos que tenía un tercero sobre ella, el vendedor queda obligado a resarcirle del daño en la forma señalada por el artículo 596.
Evicción parcial: La evicción será parcial cuando solamente se afecte una parte (cosas indivisas) es decir un porcentaje del todo.
Requisitos
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Perturbación actual
Perturbaciones de hecho cuando existen agresiones amenazas sobre la propiedad, el vendedor no esta obligado a salir de evicción.
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Saneamiento: está vinculado a los defectos que tiene el bien adquirido, pues esto hace que el objeto no pueda cumplir su valor
Requisitos
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Los vicios deben ser ocultos (no se deben detectar a simple vista porque sino no se hubiera comprado).
El comprador debe ser de buena fe (El comprador no conoce de los defectos que tiene la cosa, ahora si conociera la garantía de saneamiento no procede
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