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PRÉSTAMO
HIPOTECARIO - Coggle Diagram
PRÉSTAMO
HIPOTECARIO
Concepto
Son financiamientos a largo plazo de gran
flexibilidad que se obtiene para la adquisición,
construcción o mejoras de inmuebles destinados
al objeto social de la entidad.
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Características
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El contrato se instrumenta mediante
escritura pública y debe
inscribirse en el Registro Público
de la Propiedad (RPP)
Plazos de pago
a) El plazo máximo de un crédito hipotecario
destinado a la agricultura o ganadería es de
5 años con uno de gracia.
a) En la industria el plazo máximo es de
quince años, pudiendo tener hasta dos
años de gracia
Cálculo de intereses
La tasa de interés está basada en
el Costo Porcentual Promedio (CPP), el
cual es variables, más una tasa fijada
por el banco acreditante. Además podrán
cobrar como apertura de crédito un porcentaje
sobre el importe total del financiamiento.
(Comisión de apertura).
Los intereses se cobran sobre saldos
insolutos vencidos mensualmente,
cuando se trata de empresas
industriales y de servicios,
y semestralmente en empresas
agrícolas, ganaderas.
Amortización del crédito
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El crédito se puede amortizar de manera
mensual, trimestral o anualmente, según
las necesidades específicas
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Tipos de garantía
a) Estará constituida con activos
intangibles (terrenos, edificios, etc.
b) El valor del crédito no podrá exceder
del 50% del valor de las garantías otorgadas.
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