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抵押權 - Coggle Diagram

- - - - 抵押權次序的讓與
        
         依其次序所能獲得分配之合計金額，由受讓人優先受償，如有剩餘，使由讓與人受償。
      - 抵押權次序之拋棄
        
        A. 相對拋棄:抵押權人為特定候次去抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。
        
        B. 絕對拋棄:抵押權人為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。
      - §870之一
        
        B. 第二項(§758)
        
        A. 第一項:指可優先受償分配額而受利益之該抵押權人而言，布包括其他抵押權人在內。
        
        C. 第三項:實行抵押權其相互間之抵押權金具備實行要件
        
        D. 第四項
    - -  §870之二
    - -  抵押權人依其次序所得優先受償的分配額
  - - - 強制執行法第98條第二項
        
        強制執行法大98條第三項
        
        於實行抵押權時，因有典權或地上權存在，無人應買，或出價不足清償抵押債權時，執行法院亦得除去典權或地上權負擔，重新估價拍賣。
    - - 物上保證人、保證人的求償關係
        
        A. 物上保證人對債權人的求償權
        
         §879第一項
        
        B. 物上保證人與保證人關係
        
         §879第二項、第三項
        
         物上保證人於代位清償債務，或因抵押權人實行抵押權致失抵押物之所有權時，自得就超過其應分擔額之範圍內對保證人具有求償予承受權。
      - 債權人行使權力的自由
        
         §875之一
        
         §745
        
         物上保證人無先訴抗辯權
    - - 其他處分方式
        
        A. 訂立契約
        
        B. 拍賣之方式
        
        C. 有害於其他抵押權人之利益者，不在此限
      - 訂立契約取得抵押物所有權
        
        A. §873之一
        B. §878
      - 聲請法院拍賣抵押物
        
        A. 拍賣程序及價金受償:強制執行法第11條第3、4項。強制執行法第四條第五款。
        
        B. 法定地上權:§867第一項。§866、877。
        
        C. 建築物與抵押土地併:附拍賣:§877第一項、第二項
        
        D. 併付拍賣建物得讓與權利:§877之一
  - - -  §145、880
    - -  §881
    - -  混同、拋棄
        
         主債權消滅
        
         抵押物滅失、抵押權實行
  - - - 抵押權的全部價值，擔保所有的抵押債權得受清償，乃抵押權之不可分性。
      - §868、§869
    - - 抵押權之標的物滅失時、抵押權仍遺存於抵押物的代位物。
      - 代位物Ex. 損害賠償金、保險金
    - - 消滅之從屬性
        
        A. §307:在被擔保物權消滅的那一瞬間，該抵押權即已因消滅之從屬性而法定的歸於消滅了。
        
        B. §145第一項:以抵押權擔保之請求權，雖經時效消滅，債權人仍可就其抵押物取償。
        
        C. §880:於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。
      - 移轉之從屬性
        
        A. §295第一項
        
        B. 當事人間有相反約定，則依§870抵押權部分歸於無效
      - 成立之從屬性
        從寬解釋，只須於實行抵押權時，被擔保債權已
  - - - 得對抵押物為處分(事實上處分、法律上處分)
        
        A. §865
        
        B. §866第一項、第二項、第三項
      - 得對抵押物為使用收益
    - - 抵押物價值回復請求權:§872
      - 抵押權的處分:§758
      - 防止抵押物價值減少請求權:§871
  - - - 原債權、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權
      - 利息、違約金不以登記者為限
    - - 抵押物滅失之殘餘物及分離物
         §862之一
      - 天然孳息與法定孳息
        
         §863
        
         §864
      - 從物、附加物、從權利
         §862
- - - -  符合繼續長期性融資或交易的需求，具擔保債權的重要機能。
    - -  有當事人合意
         訂立書面辦理登記
    - - 最高限額抵押權亦有關於普通抵押權規定之準用。
        
        其擔保者，係不特定債權。
  - - - 確定期日之約定:§881之四
        
        確定原債權之請求權:§881之五
    - - 擔保債權範圍及債務人之變更:§881之三
        
        擔保債權或債務的特定繼受:§881之六第一項
        
        最高限額抵押權當事人與債務人之概括繼受:§881之七
        
        最高限額抵押權之讓與:§881之八第一項
        
        共有最高限額抵押權:§881之九
        
        最高限額抵押權的繼承:§881之十一
    - - 最高債權之約定額度
        
        A. 債權最高限額說
        B. 本金最高限額說
        
        利息、遲延利息或違約金，不以前項債權以確定時所發生者為限。
        
        §881之十五
    - - 確定的事由:§881之十二第一項、第二項、第三項。
        
        確定的效果
        
         擔保之債權歸於確定:§881之13
        
         後擔保之效力:§881之十四
        
         債權罹於時效最高限額抵押權擔保範圍:§881之十五
        
         抵押權塗銷請求權:§881之十六
        
        普通抵押權規定之準用:§881之十七
        
        共同最高限額抵押權:§881之十
    - - 由一定法律關係所生之債權
        
        基於票據所生之權利